經歷了前周的4年來首個“零供應周”之后，上海樓市在上周“打破沉默”，有9個樓盤推出了17.95萬平方米新房源，成交量也上升了約八成至18.6萬平方米，基本恢復到房產新政實施后的水平。不過，業內人士認為，價格調整仍會繼續。

　　昨天，易居中國·CRIC系統顯示，除青浦的一個別墅樓盤略有降價外，其他在上周有新房源入市的樓盤的報價基本平穩。而且在前三周幾乎沒有新增供應支撐的情況下，節后上海樓市的成交量還是出現了兩周的大幅上漲。上周，上海商品住宅成交均價為12052元/平方米。

　　易居中國分析師薛建雄認為，隨著天氣的回暖，新盤的供應量會逐步回升，而在新盤供應的推動下，牛年樓市可能迎來“小陽春”。“個別板塊房價受到一定支撐后，成交量逐步恢復。與此同時，一些海外華僑借過年時機購房及年輕家庭的婚房需求等是節后樓市回暖的主要推動力。”

　　二手房市場也逐漸緩過氣來。“我們也是從上周開始感到行情提升的，如在剛過去的雙休日，我們完成簽約25套房，而節前周末的成交量也就10套左右。大多數門店也反映節后買方較之前活躍，如有的門店節前逢周末的帶看量是10組左右，而節后有近30組的客戶看房。”易居臣信市場研究中心有關人士告訴記者，“坦率說，局部區域的房價已是底部，對于有意在此類區域購房的群體而言，繼續等待已失去意義。”

　　“即便只是看房潮，也給了市場幾許回暖的感覺，而且如今購房者購買的多是實惠型房源，這對成交回暖也有積極意義。當然，還是有大量的樓盤因為價格過高而長期滯銷，所以價格調整還將繼續。”薛建雄認為。