近日，經緯行研究中心發布了2009年1月“經緯50價格指數”，該指數顯示，廣州全市成交前50名的樓盤的成交均價為9466元/平方米，比去年12月的8026元/平方米環比上漲了17.9%。

　　前50名樓盤成交量占六至七成

　　經緯行市場研究部朱欣苑表示，從歷史數據來看，無論成交套數還是成交面積，排行前50名的樓盤成交量約占全市成交量的60%-75%。因此，“經緯50價格指數”不僅能及時反映市場的承接力水平，也能在一定程度上反映市場價格變化趨勢。

　　數據顯示，1月“經緯50價格指數”環比上漲17.9%的原因主要在于成交結構變化。據統計，1月份均價1.5萬元/平方米以上的高價盤的成交面積上漲了86.23%。在“經緯50指數”的指標樓盤中，從成交量排行來看，與2008年12月相比，1月前10名樓盤出現了銀業國際等帶有投資性質的高價樓盤。從成交均價排行來看，與2008年12月相比，1月1.5萬元/平方米以上的樓盤多了4個，不僅珠江新城的上榜樓盤增多，還出現了中環廣場、洪都逸品等老城區的樓盤，成交呈現出結構性變化。

　　新批預售住宅面積減近四成

　　據經緯行研究中心的統計，2009年1月廣州市十區批準預售的商品房項目共39個，環比增長了18%，批準預售商品房7869套,環比減少了21.5%，批準可預售商品房面積83.77萬平方米。值得注意的是，商品住宅預售面積61.86萬平方米，環比降低了36%，預售總套數5878套，環比降低了38.6%。

　　從各個區看，2009年1月各區商品住宅預售面積最多的前三個區域依次為花都區、天河區和越秀區，預售面積分別為22.98萬平方米、12.4萬平方米和7.94萬平方米。而黃埔區、南沙區和蘿崗區沒有預售的商品住宅。

　　相關數字

　　穗1月簽約5736套住宅

　　據經緯行研究中心監測顯示，廣州十區新建商品住宅1月簽約5736套，環比下降1.05%；十區二市新建商品住宅成交7120套，環比下降4.11%，簽約套數與去年12月基本持平。從區域比例來看，番禺區以1315套的成交量居于全市成交首位，增城和海珠分別以1102套和1076套的成交量位列第二和第三位，白云區以801套的成交量居第四位。前四個區域的成交量占了全市成交的60.31%。

　　數字還顯示，保利集團以高成交量的中環廣場和保利城等樓盤位居廣州十區兩市的新建商品住宅1月交易登記排行榜的榜首，共計成交575套，位于環市東路的中環廣場以384套的成交量居于廣州十區兩市的新建商品住宅1月交易登記排行榜的首位。網簽排名第二和第三的分別是雅居樂集團和富力地產，分別成交439套和399套。成交前十名的開發商登記交易總量占了全市成交總量的43.87%，與去年12月相比，網簽前十名樓盤成交總量占比的下降，一定程度上反映出市場活躍度有所增加。(數據來源：廣州經緯行研究中心)