昨日,國家發改委和國家統計局公布了全國70個大中城市房屋銷售價格指數。其中,深圳新建住房價格以同比下跌16.5%的幅度領跌70個城市,廣州新建住房價格則以9.0%的同比跌幅位列第二。

　　廣深連續6月房價同比跌幅領跑全國

　　國家發改委和國家統計局的數據顯示,1月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比下降0.9%,降幅比去年12月擴大0.5個百分點,環比下降0.2%。

　　分地區看,仍有部分較為偏遠的城市新房房價同比漲幅較大,主要包括:銀川8.8%、西寧4.8%、烏魯木齊4.1%、蘭州3.9%和海口3.7%等。同比價格下降的城市有28個,其中深圳仍以16.5%的跌幅居于全國首位,其他下跌較多的城市包括廣州9.0%、廈門5.6%、南京5.2%和昆明3.9%等。

　　值得注意的是,深圳和廣州都曾在房價上漲階段扮演過領跑角色。但進入2008年以后,廣州房價開始進入下降通道,從去年8月份至今,深圳和廣州新建住房銷售價格同比跌幅已經連續6個月領跌全國。

　　1月房價環比止跌微升

　　盡管廣州房價相比2008年1月跌幅近一成,但是相比去年12月房價仍略有上漲。數據顯示,在全國70個大中城市中,有10個城市房價環比價格上漲,漲幅均在0.1%—0.4%之間,其中廣州上月房價環比上漲0.3%,漲幅居首。

　　根據合富輝煌集團市場研究部的分析,1月份廣州樓市成交明顯集中在中心市區,因此1月份全市成交均價比上年11月、12月有一定上升。

　　廣州經緯行研究中心監測顯示,中環廣場以384套的成交量居于廣州十區兩市的新建商品住宅1月交易登記排行榜的首位,其次是廣州雅居樂和新塘廣場。成交前十名的樓盤占了全市成交總量的26.54%。經緯地產研究人士稱,前十樓盤成交總量占比的下降在一定程度上反應出市場的活躍度增加。

　　廣州房地產專家韓世同說,從國家發改委發布的數據可以看出,廣州的房價正在趨穩,但是離回暖尚早。他指出,節后廣州樓市的成交量并沒有較大回升,“只有中心城區新開樓盤定價合理,才能帶動成交量的回升”。

　　滿堂紅市場部研究總監龍斌說,雖然受去年底國家住房新政策利好影響,市場上積蓄的剛性需求逐漸顯現,不排除出現“小陽春”,但是除非經濟重回高速路,今年廣州樓市回暖機率極小,要經過相當長的時間調整。(記者 鄭佳欣 實習生 劉輝軍)