繼上海商品住宅4年來首現“零供應周”(本報昨日報道)之后，《每日經濟新聞》記者調查深圳市場發現，深圳已連續三周無新增房源入市。

　　記者昨日拿到的中國房地產指數系統研究數據監測周報顯示，上周(2月2日～2月8日)深圳房地產市場總體呈現量升價跌態勢，批售量和開盤量均為零。記者注意到，自一月初以來，深圳商品住宅供應量“零新增”狀態已經持續三周。

　　新年房價持續下跌

　　此前受春節假期的影響，1月26日～2月1日這一周成交量連續多日為零，春節假期一周時間內，全市商品住宅成交總套數為77套，日均成交量僅11套。

　　上周成交量在春節假期基礎上大幅反彈。該監測周報顯示，2月2日~2月8日一周，深圳全市商品住宅成交總套數為1036套，平均每日成交148套，環比增加1245.45%；總成交面積為9.44萬平方米，平均每日成交1.35萬平方米，環比增加1222.02%；總成交金額為10.05億元，日均成交為1.41億元,環比增加1103.56%。

　　中國房地產指數研究系統認為，這主要是因為春節假期人們忙于旅行或探親，無暇看房，導致成交稀少。而上周隨著社會活動恢復正常，成交量也逐步恢復。

　　相對于成交量的大幅提升，成交價格則呈下跌態勢。據統計，上周深圳商品住宅成交均價為10648元/平方米，環比下降8.96%。進入2009年以來，除去農歷新年一周，深圳房價每周持續下跌。

　　“元旦周”后僅1個項目開盤

　　監測周報顯示，上周深圳仍然沒有新項目批售和開盤，已經連續3周沒有新增供應量。

　　截至上周周日(2月8日)，深圳一手房可售套數和面積分別為56776套和586.25萬平方米，環比分別減少3.84%和5.74%。

　　記者注意到，深圳市場 “元旦周”之后僅有1個住宅項目開盤，提供80套(0.8萬平方米)住宅。與此同時，成交量卻有所釋放，這使深圳樓市可售量持續下滑。

　　中國房地產指數系統認為 “這并不意味著可售量進入下降通道”，“因為開發商為避開春節淡季，推遲了推盤時間。隨著春節過去，供應量將會大幅增長，如果成交量不能繼續放量，可售量有可能重上高峰”。

　　深圳眾廈地產品牌總監、知名地產專家林曉華分析指出，房地產市場具有一定季節性特征，由于元旦、春節等假期影響，開發商更愿意避開這一時段，“預計3月份將會迎來一輪入市高峰”。