中新社廣州二月十日電(記者 索有為)廣東省房協(xié)十日公布的市場分析報告顯示，廣東商品房房價在二00八年終結(jié)快速增長勢頭，空置總量達(dá)一千八百二十多萬平方米，較二00七年末增加二百四十多萬平方米，滯銷(空置一至三年)和積壓(空置三年以上)面積同比增加約一成五，待銷(空置一年以內(nèi))面積增加一成七。

　　廣東省房協(xié)的報告說，廣東商品房住宅銷售均價在二00八年為每平方米五千七百五十四元人民幣，同比增長百分之一點(diǎn)七九，急降至二00四年以來最低幅度增長，考慮到市場銷售中送裝修等各項優(yōu)惠，實(shí)際房價可能表現(xiàn)為負(fù)增長。

　　報告顯示，廣東房地產(chǎn)二00八年完成開發(fā)投資二千九百多億元，增速明顯放緩，比全國平均增長低四點(diǎn)一個百分點(diǎn)。住宅開發(fā)投資增幅下滑明顯。商品房新開工面積負(fù)增長，為二00三年以來首次，與上年三成以上的增長形成強(qiáng)烈對比。

　　在資金供應(yīng)上，廣東房地產(chǎn)二00八年到位資金負(fù)增長，其占開發(fā)資金比例為二00三年以來最低，房地產(chǎn)開發(fā)資金壓力增大。從資金來源結(jié)構(gòu)看，銷售回籠資金出現(xiàn)了二00三年以來首次負(fù)增長；其占資金來源比重也降為二00二年以來最低。企業(yè)購置土地面積減少一成多，購置土地欲望降低。

　　報告表明，廣東房地產(chǎn)市場的消化能力在減弱。二00八年，廣東商品住宅銷售面積、銷售金額均下降兩成多，為二00三年以來首次大幅度下降。廣州、深圳兩地二手房銷售面積同比分別下降三成七和五成四以上。

　　廣東省房協(xié)表示，廣東房地產(chǎn)市場已經(jīng)進(jìn)入周期性調(diào)整，需要政府更多地出臺促進(jìn)住房消費(fèi)、鼓勵房地產(chǎn)投資的政策，需要開發(fā)企業(yè)以合理價格促銷，恢復(fù)市場正常交易量，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。