春節前，北京九部門出臺了《貫徹國辦發〔2008〕131號文件精神促進本市房地產市場健康發展的實施意見》，記者調查發現，新政之下京城樓市并未出現市民擔心的漲價趨勢，相反，一些交通方便、配套便利的成熟地段房子價格開始出現松動跡象。

　　上林溪全款9折，華龍苑北里特價房每平方米6500元，曾經賣過每平方米14000元的富力桃園眼下二居室的價格降到了每平方米9400元……這些項目都是普通商品住宅，而且位置也不錯：上林溪位于海淀區安寧莊東路，華龍苑北里在昌平區回龍觀，富力桃園在海淀區西三旗。

　　京城樓市最先、最多亮出打折、優惠招牌的是郊區縣的樓盤，據不完全統計，去年全市降價樓盤中八成位于郊區縣。去年年底時，城八區的房子終于開始降價了，但大多數是以住宅或綜合立項的公寓�！敖紖^的房子太遠，公寓戶型又太小，而且物業費高，總是不太合用�！睆那澳昃拖胭I房的王先生一直關注樓市，“我就是想在海淀買一處普通的商品房，現在覺得有點希望了。”

　　1月23日，北京九部門出臺了“實施意見”，給二套房貸松綁、“限外令”解禁一年、允許開發商滾動開發、土地出讓金可延期繳納……一些市民擔心房價會因此上漲，記者采訪了解到，開發企業還沒有漲價的想法。

　　富力桃園最貴時賣過每平方米14000元，去年降到每平方米11000元到12000元，眼下，這里的二居室價格是每平方米9400元到9500元。上林溪一、二、三居均價每平方米10300元到10800元，首付50%以上95折優惠，70%以上93折，一次性付款9折優惠�！耙郧俺前藚^交通便利、配套成熟的地段房子很少降價，但現在的形勢是，誰降得早誰賣得好。”一位開發商告訴記者，“政府近期出臺一系列刺激樓市交易新政，聰明的開發企業會借著購房人恢復購買熱情的機會加大促銷力度，盡快解套，而不是加價待沽�！�(記者劉揚)