新年首月，北京二手房的交易量首次超過了新建商品房。來自北京市房地產交易管理網昨天的數據顯示，今年1月份，北京新建商品房交易量為5940套，二手房的交易量則達到7330套，超過了商品房23%以上。

　　由于春節假期期間，北京市房地產交易管理網的網上簽約等業務暫停使用，因此期房、現房的交易在23日就已經暫停。統計數據顯示，截至23日，北京新建住宅期房網上簽約量總數為5936套，其中商品房為4698套，限價房為1042，經適房為196套，同時，新建商品房現房簽約量為1242套。除去限價房和經適房，1月北京商品房總體交易量為5940套。

　　與此同時，二手房截至目前的交易量為7330套，超過新建商品房的交易量20%以上，這也是北京二手房交易量首次超過新建商品房。

　　其實在去年年末，此前一直以新建商品房占主導的北京房屋交易市場，二手房的交易量就已在趕超中，漸漸形成“兩分天下”的局面。去年12月，北京新建商品房交易量為6963套，二手房交易量也達到了5966套。

　　業內人士分析說，這與二手房營業稅減免的政策有很大關系。今年元旦二手房營業稅減免政策出臺后，北京的二手房成交量就開始大幅上漲，比政策出臺前翻了一番。(記者馬力)