從元旦期間日均認(rèn)購(gòu)住宅120多套，到上周的237套，南京樓市的升溫“變臉”只用了一個(gè)星期。專家指出，隨著樓市底部的逐漸“夯實(shí)”，地產(chǎn)新政對(duì)購(gòu)房者的影響正日益顯現(xiàn)。

　　南京本地的房產(chǎn)救市新政自今年1月1日實(shí)施以來，在最初的幾天里，購(gòu)房者似乎并不買賬。“每天也就120套左右的商品房認(rèn)購(gòu)量，市民買房的熱情好像并不高。”南京市房管部門一位業(yè)內(nèi)專家告訴記者，正當(dāng)人們以為新政的刺激效果不明顯，還在觀望是否會(huì)繼續(xù)出臺(tái)救市政策時(shí)，南京人的購(gòu)買力突然出現(xiàn)了“井噴”。“上周的表現(xiàn)令人吃驚，從最初時(shí)的100多套，到200套，再到上周六的339套，不斷攀升的認(rèn)購(gòu)量表明，南京樓市開始轉(zhuǎn)暖。”

　　根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上周全市的商品住宅認(rèn)購(gòu)套數(shù)為1659套，日均認(rèn)購(gòu)237套。房管局的數(shù)據(jù)則顯示，這是自去年5月份以來的最好表現(xiàn)了。為何樓市銷量會(huì)出現(xiàn)迅猛增長(zhǎng)？“一方面是由于元旦假期，人們并不打算利用休息時(shí)間看房、買房，因此新政效應(yīng)有所延后；最主要的原因是有越來越多的樓盤加入促銷大戰(zhàn)，房產(chǎn)的價(jià)格進(jìn)一步走低。”

　　業(yè)內(nèi)人士表示，江北等低價(jià)板塊的房源成為這一波促銷戰(zhàn)的“領(lǐng)頭羊”，每平方米3000元左右的價(jià)格也恢復(fù)到兩三年前的水平。

　　記者了解到，自本月以來，南京樓市中銷量最好的十家樓盤中，江北的項(xiàng)目便占了一半，如天華硅谷莊園、北外灘水城等，房?jī)r(jià)均比以往的售價(jià)有所調(diào)低。相比較而言，主城區(qū)的樓盤價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)并不明顯，開發(fā)商便在戶型上“做文章”，趕搭新政的“順風(fēng)車”。

　　比如仙林的亞東城目前推出的是59-79平方米的精裝小戶型，由于南京的樓市新政對(duì)90平方米以下的房產(chǎn)實(shí)行契稅1%、再返1%的新規(guī)，相當(dāng)于零契稅，因此受到市民的追捧，上周六一天便售出近百套房源；而位于城南的亞東國(guó)際公寓在售的房源以42-75平方米的小公寓為主，盡管均價(jià)在萬(wàn)元左右，但在這個(gè)雙休日也取得了不錯(cuò)的銷售成績(jī)。(馬祚波）