在剛剛過去的周末，分別位于東二環(huán)和東三環(huán)的兩個樓盤不約而同地以低價開盤入市，同時收獲了新年開門紅。位于東三環(huán)雙井橋向東600米的首城國際中心，10日開盤的276套小戶型房源起價11800元/平方米，周末兩天售出243套，近90%；10日開盤的東二環(huán)SOHO項(xiàng)目冠城名敦道以12500元/平方米的低價開盤，711套房源當(dāng)日便售出600余套。

　　1月10日，位于雙井橋向東600米的首城國際中心A3號樓正式開盤，本次推出的A3號樓，戶型面積為45至70平方米零居，銷售均價13600元/平方米。2010年5月入住。此次為該樓盤第三次開盤，此前分別在去年11月和12月開盤銷售，均價1.3萬元左右,兩期共成交442套。此次首城國際中心A3號共276套毛坯房房源，相比前兩個樓盤，在位置、景觀以及樓層條件上更具優(yōu)勢，A3號樓盤總體價格相比前兩期每平方米平均提高500元。

　　昨天，首城國際售樓現(xiàn)場購房者李先生夫婦告訴記者，他們已經(jīng)退休，家就住在附近，意向購買的是南向戶型，他們排在七十多號，據(jù)業(yè)務(wù)員介紹，A3號樓南向的房源有一百套。李先生夫婦是為孩子買房，在價格方面，雖然A3號樓較去年年底開盤的A2號樓略有上漲，但李先生夫婦認(rèn)為價格還可以接受。

　　該樓盤銷售人員昨天表示，客戶有70%都是自住，純投資的不到15%。銷售負(fù)責(zé)人任小姐表示，A3號開盤前，登記的小戶型意向客戶達(dá)到兩千余名，開盤前按照客戶到訪的順序辦理選房順序卡，由于房源為276套，于是只能通知12月15日前到訪的400名客戶。銷售人員還介紹，首城國際周邊其他樓盤的價格在16000元/平方米以上。

　　1月10日，冠城名敦道推出“5A級辦公SOHO”A3、A6號兩個樓盤，共711套房源，70年產(chǎn)權(quán)，面積為60至133平方米，可以注冊辦公，2010年10月入住。一次性付款可享受9折優(yōu)惠，商業(yè)貸款打9.9折。9日搖號產(chǎn)生1368組購房人，搖號結(jié)果在搜房網(wǎng)和冠城名敦道售樓處公示。據(jù)銷售人員介紹，10日來現(xiàn)場憑搖號結(jié)果選房的購房者超過近3000人。該項(xiàng)目位于東二環(huán)廣渠門黃金商圈地段，是一個集商業(yè)、寫字樓、商務(wù)公寓、住宅為一體的綜合性建筑。昨天，冠城名敦道一位負(fù)責(zé)人向記者表示，目前該項(xiàng)目普通住宅的售價還在每平方米2萬元以上。據(jù)了解，廣渠門周邊樓盤普遍在22000至23000元/平方米以上。

　　中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰昨天表示，冠城名敦道12500元/平方米的價位在東二環(huán)已經(jīng)是個相當(dāng)?shù)偷膬r格了，可以算是這個區(qū)域價格的谷底，但這個地區(qū)平均價還遠(yuǎn)沒有達(dá)到這個水平，目前少數(shù)樓盤的低價促銷會產(chǎn)生明顯的傳導(dǎo)作用，進(jìn)一步拉低城區(qū)的平均房價。通常一季度樓市成交量較少，而此時開發(fā)商以低價入市，希望以銷售量促進(jìn)回款量，這說明越來越多的開發(fā)商發(fā)現(xiàn)樓價下跌的趨勢不可改變，于是新年伊始就改變了觀望的態(tài)度。(樊大彧)

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