經過一段時間的低迷，申城樓市出現信心回升。去年12月19日起，福美來不動產中介業務員小曹平均每天要帶兩批客戶前往陜西南路上的一套公寓看房，這套公寓的報價已從340萬元跌至300萬元，小曹相信近期這個房價已跌無可跌。

　　據最新公布的上海二手房價格指數報告，去年12月份，上海二手房價格指數為2316點，環比跌幅為0.15%。去年8月，上海二手房指數連續22個月上漲后首次下跌，經過三個月調整，下跌幅度大幅減緩。

　　進入2009年，上海各中介公司接待的看房人數明顯上升。據中原地產對旗下150余家分行的調查顯示，元旦長假三天里日均上門客戶數比上月上漲2成以上。

　　去年12月份，受惠于二手房交易稅費、貸款利率以及公積金貸款等優惠政策，上海中心城區大量房源被納入普通房范疇，交易成本大幅減少，導致需求回升，部分區域價格略有上漲。12月份，中心城區共有6個區價格出現上漲，平均漲幅為0.53%；5個區出現下跌，平均跌幅為0.7%。其中黃浦區受改善型需求以及世博建設聯動影響，漲幅最大，為0.91%；長寧區和靜安區分別上漲0.5%和0.48%；徐匯區上漲0.41%，漲幅略小。盧灣區出現小幅下跌，跌幅為0.32%。

　　中外環線區域因普通房受惠范圍相對較小，加上新房持續促銷優惠影響，購房需求分流明顯，二手房價格跟隨下降。跌幅最大的為浦東新區，去年12月份跌幅為1.13%，其中三林板塊下跌1.79%，金橋板塊下跌1.57%。楊浦區在新盤接連低價入市的帶動下，連續5個月出現下跌走勢，12月份跌幅為0.53%，僅北外灘板塊價格出現上漲，漲幅為0.86%。虹口區12月份二手房價下跌0.75%，江灣板塊和四平路板塊均下跌1.2%。閔行區下跌0.78%，區域內地鐵沿線板塊依然跌勢不減，跌幅為1.01%。吳中路板塊價格有所企穩，12月份上漲0.51%。

　　去年12月份，上海52個二手房控制點板塊中，上漲板塊較11月份成倍增加。共有25個板塊出現上漲，平均漲幅為1.02%。其中，漲幅最大的為北新涇板塊，漲幅為2.04%。漲幅高于1%的板塊共有12個，如：曹楊長風板塊上漲1.27%；江寧路板塊和曹家渡板塊分別上漲1.28%和1.31%；彭浦板塊上漲1.79%；蓬萊公園板塊上漲1.42%。

　　上海二手房指數辦公室分析認為，上漲板塊數量增加是市場企穩、信心回升的一種信號。近期針對二手房市場連續出臺的政策，起到了防止樓市繼續快速下滑、促進消費需求釋放的作用，但二手房市場仍未走出調整階段。(記者 張奕)