在多個新政的刺激下，2008年末廣州二手樓市再度燃起看房熱潮，帶動成交向好發展。滿堂紅地產成交數據顯示，繼2008年10月、11月成交宗數連續增加后，12月份廣州二手住宅成交宗數再增5%，成為去年下半年成交最多的月份，12月二手樓均價為6729元/m2，跟11月大致持平。

　　營業稅新政掀年末看房熱

　　滿堂紅地產統計數據顯示，在降息、降低首付、減免營業稅等利好新政的刺激下，置業者及時入市的信心受到了鼓舞，上月新增的客人環比增加了三成多，超過5000人次，最終使2008年12月成為下半年二手住宅成交宗數最多的月份。同時，由于交易稅費降低，市場上轉租為售的房源增多，業主放盤量比11月份多了7.4%。業內人士認為，隨著二手樓價下降，不少二手房價已接近置業者的心理價位，不愿出手只是缺乏對后市的信心，因此救市就是救信心，對成交會有很大幫助。

　　滿堂紅研究部高級主任肖文曉表示，在眾多的救市政策中，對置業者觸動最大的當數營業稅新政。數據統計，2008年12月份前3個星期新增客戶量只比上月同期略有增長，但12月17日新政出臺后，最后一周新增客戶量爆炸性地增長了幾千人次，是11月同期的6倍，效應十分明顯。

　　以前業主“反價”現在買家“砍價”

　　業內人士表示，年底一向是淘“筍貨”的好時機，主要是年底不少業主有資金周轉的需要，為盡快賣房在價格上作出讓步。但今年經濟形勢不大好，不少人做生意或在股市虧了錢，年關急著用錢。經紀反映，以往市道好時業主“反價”是常態，現在市道不好就變成客人“砍價”是常態，幾十萬元的房子一般少個兩三萬元沒有問題。

　　在當前市場狀況下，無論是營業稅新政還是業主降價，都能給置業者帶來實惠。滿堂紅成交數據顯示，繼2008年10月、11月成交宗數連續增加后，12月二手住宅成交宗數再增5%，是去年下半年成交最多的月份。其中，老城區成交宗數環比增加30%。數據顯示，2008年12月份越秀區二手房成交均價為8652元/m2，荔灣區成交均價為6976元/m2，與高峰期相比降了5%～10%左右。(記者 李鳳荷）