日前，成都市住房?jī)?chǔ)備中心和成都市住房保障中心聯(lián)合發(fā)出招標(biāo)公告，采購(gòu)3300套現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房用做經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房，相關(guān)單位今天就可以購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件了。

　　　　采購(gòu)住房

　　　　房屋不得臨近鐵路

　　“此次政府采購(gòu)房源3300套，其中廉租房1100套、經(jīng)濟(jì)適用房2200套。”成都市住房?jī)?chǔ)備中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，根據(jù)前期申購(gòu)和報(bào)名的情況來(lái)看，3300套房源將按照東西南北一定的比例來(lái)采購(gòu)，房源全部位于成都市五城區(qū)(含高新區(qū))范圍以?xún)?nèi)，最遠(yuǎn)不超過(guò)三環(huán)路外1公里。

　　記者在采購(gòu)商品住房區(qū)域地理位置分布圖(A、B標(biāo)段)上看到，1包件(北面)位于金牛大道、茶店子路與紅星路、府青路之間，2包件(東面)位于紅星路、府青路與順江路、龍舟路之間，3包件(南面)位于順江路、龍舟路與高升橋路、佳靈路之間，4包件(西面)位于高升橋路、佳靈路與金牛大道、茶店子路之間。廉租房的分布為東邊460套、南邊100套、西邊400套、北邊140套；經(jīng)濟(jì)適用房為東邊700套、南邊150套、西邊950套、北邊400套。

　　據(jù)了解，此次采購(gòu)的廉租房為建筑面積50m2(含)以下一室一廳或兩室一廳的住房，經(jīng)濟(jì)適用房為建筑面積50m2(不含)~70m2(含)以下兩室一廳的住房。相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，在招投標(biāo)過(guò)程中將對(duì)住房條件進(jìn)行比較，肯定會(huì)選擇最好的房源來(lái)用做住房保障。在招標(biāo)條件中，記者看到，對(duì)于投標(biāo)樓盤(pán)的條件還真有點(diǎn)“苛刻”：投標(biāo)樓盤(pán)應(yīng)為新建房屋，總建筑面積應(yīng)在5萬(wàn)平方米以上；投標(biāo)樓盤(pán)的房屋必須為單元式房屋，不得為內(nèi)廊式房屋；房屋不得為日照不滿(mǎn)足《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》中強(qiáng)制性日照要求的房屋；房屋不得臨近鐵路，即與鐵路線(xiàn)垂直距離不得小于150米……

　　此外，考慮到戶(hù)型和以后的居住成本，招標(biāo)條件還規(guī)定了應(yīng)標(biāo)樓盤(pán)的公攤面積和物管費(fèi)用。

　　　　入住時(shí)間

　　　　今年12月31日前

　　相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，一改過(guò)去由政府集中修建的方式為集中采購(gòu)，就是為了加快解決低收入家庭住房困難這一重大民生問(wèn)題。此次采購(gòu)的3300套房源都是現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房，交房時(shí)間都在2009年12月31日以前，也就是說(shuō)采購(gòu)的房源今年能入住。“這樣一來(lái)，我們至少省去兩年的建設(shè)周期，讓這些住房困難戶(hù)能夠提前解決住房困難。”

　　　　專(zhuān)家點(diǎn)評(píng)

　　　　體現(xiàn)服務(wù)型政府形象

　　“政府采購(gòu)的效率不僅僅是體現(xiàn)在老百姓更快住到房子。”四川大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授吳豐說(shuō)，成都采取政府集中采購(gòu)的方式來(lái)確定經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的房源，更好地體現(xiàn)了服務(wù)型政府的形象。吳豐說(shuō)，政府采購(gòu)房源，一方面給有需求的消費(fèi)者提供很好的采購(gòu)，同時(shí)又通過(guò)這種途徑去消化房產(chǎn)市場(chǎng)的存量，穩(wěn)定房產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系，保證房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。(記者 張崢)