去年10月以來，港人紛紛拋售深圳物業套現，現在的拋盤量是半年前的三倍。很多港人投資港股失敗或企業受金融海嘯打擊，手頭資金大幅縮水，是急售物業的一個重要原因。

　　曾經飽嘗在內地置業甜頭的香港人，開始嗅到酸澀的滋味，金融海嘯正逐漸澆滅港人內地置業熱情。自去年10月以來，港人紛紛拋售深圳物業套現，更有港客不惜虧本百萬元割肉賣樓，只希望現金早點入袋為安。

　　港人拋盤量是半年前三倍

　　美聯物業深圳負責人表示，港人拋售內地物業在去年金融海嘯剛剛爆發的8、9月份已見端倪。經歷了九七亞洲金融風暴的港人，經濟嗅覺異常敏感，擔心“負資產”噩夢重現，開始拋售深圳物業，特別是去年年底，公司接手的港客放盤是先前的3倍。

　　港人業主投資較多的紅樹西岸、中信紅樹灣片區是深圳的豪宅片區。隨著2006年、2007年深圳樓市一路走高，業主坐等房價上漲惜盤不售。中信紅樹灣有一套15樓220平方米的四房兩廳單位，價格最高時達700萬元，日前以550萬元成交。香港置業地產的一位周姓經紀人經手了整個成交過程，他告訴記者，房主是位香港投資客，自稱虧損百萬元，只求盡快套現。

　　“甩賣”價比市場價低一成

　　美聯物業紅樹灣分行主管歐陽橙說，港人急售的物業價格較市場價低10%左右。豪宅被香港人“甩賣”的較多，這是因為此類房產價格頗高，月供壓力大，資金鏈緊張。同時由于經濟不好導致高端租客減少，空租率高。

　　最典型的例子是被港人追捧的深圳香蜜湖一號，這個頂級豪宅高峰時價格曾經達到6萬元/平方米，如今香蜜湖一號的二手房均價僅僅2.7萬元/平方米，足足縮水超過一半。

　　中原地產福田口岸分行的置業顧問陳小姐說：“港人賣房有兩個特點，一是等錢用，二是不在這住了。”有的家庭一方是港人，小孩子去香港上學，就把房子賣了。再有，港人投資港股或企業受金融海嘯打擊，手頭資金大幅縮水，才急售物業。

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