雖然，一些銀行還沒有正式公開存量房的調整細則，但各網點實質已經開始了具體操作。對于何時能夠真正享受到7折的優惠利率，已有銀行給予了答復。昨天，建設銀行上海分行表示，在審批通過后次月的首日，將以7折的優惠利率計息。

　　申辦填表只需2-3分鐘

　　記者昨天早上10點半來到四川中路的中國建設銀行上海第五支行，柜臺前站著10多個等待辦理申請手續的客戶，雖然人比較多，但申請過程比較快。辦理人員在確定客戶符合辦理條件后，客戶只需填完兩張申請表，申辦過程就結束了，填表全程只需求2-3分鐘。

　　在浦東的一家建設銀行網點，當班的大堂經理表示，只要原來房貸執行8.5折利率優惠、近兩年內沒有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結清房貸的客戶，均可在1月4日至2月22日之間，申請7折利率優惠。

　　建行嘉定區支行房貸業務人員韓先生表示，昨日是網點第二天開始接受存量房登記業務，由于此前輿論的鋪開，從第二天業務受理情況看網點多了很多人，“不方便公開具體數字，但前來辦理房貸的客戶比之前多了很多，少說也有幾十人。銀行為此專門配了窗口。”

　　韓先生介紹，要享受到7折存量房的優惠利率，客戶必須前來網點登記。符合條件的客戶無需另交手續費，現在業務處于申請階段。建行上海分行辦公室相關人員表示，該行本月將全面接受申請，對于符合條件的客戶有些會電話通知到個人，但去網點辦理和申請是必須的流程。在審批通過后，次月的1日將正式以7折利率計息，從而可以真正享受到優惠。

　　咨詢電話被打爆

　　記者昨日下午走訪了位于羅山路附近的一家中國銀行的網點，在等候的半小時內發現沒有到網點現場咨詢存量房貸利率優惠的客戶，大堂經理表示絕大多數的客戶都是電話咨詢，近日他一直都忙于接電話，而分行確實還沒下發具體的操作標準。

　　目前可以確定的是中行的房貸客戶一定要在當初辦理房貸業務的網點申請利率優惠，而在浦東共有3家網點可接受客戶申請。該大堂經理將另外兩個網點的咨詢電話告訴記者，記者嘗試撥打多次都發現占線，用該大堂經理的話來說就是“房貸咨詢的電話都快被打爆了”。

　　光大銀行閘北區一家支行經理表示，現在市民很關心存量房業務。從昨天的實際情況看，總共辦理了10個業務，但辦公室咨詢電話整天沒有停過，基本都是咨詢存量房的客戶。一般人會先打電話過來確定，再上網點辦理，這樣可以節省大量時間。

　　記者同時了解到,一些已經推出存量房的銀行，如興業銀行、光大銀行，一些還未正式表態但已實際辦理業務的銀行，如中國銀行、工商銀行，其大多網點實際已經開始接受申請。但何時能夠享受到7折優惠利率，目前還沒有明確說法。

　　銀行欲為優惠“附加條件”

　　記者昨日還與一家總部在上海的股份制商業銀行個金部的高級經理聯系上，對方表示總行層面正在討論具體方案，出于平衡銀行和客戶雙方的利益，銀行方面對提出房貸利率從8.5折降到7折申請的客戶，可能會“附加條件”，要求客戶補簽相關協議。目前擬定了兩種方案，一種是細化房貸利率的不同折扣，在8.5折到7折之間增設7.2折、7.5折、7.8折和8.2折，不同資質的客戶享受不同折扣。

　　另一種是存量房貸客戶只有在規定期限內不提前還貸，才能享受7折優惠。據了解，招商銀行已要求獲得7折優惠的房貸客戶在三年內不得提前還貸，否則客戶需支付提前還貸金額的3%作為違約金。(徐可奇 趙縝言）

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