空曠的大廳內坐著三四位銷售人員，展臺模型前燈光陰暗，間或幾個看房人詢問房源信息。這是記者兩日來在多處樓盤接待中心親歷的場景。促銷是商家打動消費者的必殺技，但今年的元旦，盡管眾多項目開發商不遺余力地推出各種優惠“套餐”，買房者卻不買賬。

　　經歷了一年的低迷，元旦期間，北京樓市表現出少有的熱鬧。一方面，新房源集中上線。根據北京市房地產交易管理網統計數據，元旦三天新發布二手房源共255套，僅1月2日一天就批準預售許可證6個，分別是陽光城、西長安中心、冠城·明敦道、天嬌園、鳳凰城和星河城V璽萌公館。另一方面，數十個開發商元旦推出多種打折促銷活動，如超低特價房、送裝修送家電、送物業費等。和開發商的熱情洋溢相反，購房人表現得很是慎重，售樓處人少不說，購房人也更加挑剔，價格、地段、物業，每一方面都要權衡比較、精打細算。

　　“這個樓盤均價每平方米13500元，在這一片是很便宜了，但公攤大、住戶雜、沒有天然氣、物業費又高，折算下來也不合適。”一位姓金的女士在東三環外一售樓現場對記者說。另一位本來準備買來做辦公的周小姐，在看完戶型圖后，也因覺得使用率不高而放棄了購買打算。多看謹行已成為購房人的普遍選擇。

　　“雖然開發商已表現出打折的誠意，但因為大家對未來經濟形勢尚不明了，有些買房者仍存抄底心理，市場觀望還很嚴重。這也是為什么元旦三天，促銷深度有了，市場反應卻沒跟上的原因。”嘉恒投資董事長李磊如此分析。(李海霞 趙瑩瑩)

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　　集中過戶超兩成

　　本報訊 相對來講，二手房市場要比一手房略好些。多個中介表示，今年元旦，各個門店還有些人氣。但從成交量上，昨天上班后的工作日成交量反而更好些，據鏈家地產介紹，昨天二手房集中過戶量比平日超兩成，主要原因是，1月4日是本市營業稅減免新政執行后第一個工作日，一部分12月下旬的意向成交推遲到昨天才正式交易。

　　按照相關規定，2009年1月1日至12月31日，個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。因此，部分2008年12月達到交易意向的買賣雙方把過戶推到了今年。

　　雖然，成交量比平時超出兩成左右，但并不代表二手房日子好過。“鏈家地產”市場研究部介紹，實際上涉及營業稅調整的房產占到總體交易的三成左右，再加上前期暫緩過戶的交易雙方，需要集中過戶的交易幾乎比平時多了近六成，遠遠高過昨日過戶增長的數量，但由于營業稅新政在2009年1月1日至12月31日這一年期間都適用，另外，也受大勢影響，因此營業稅減免新政執行后，二手房成交的增量并不明顯。