元旦假期剛剛結束普通百姓就開始為房貸利率優惠忙活起來。

　　自從去年10月27日鼓勵自住型購房貸款的房貸新政出爐后，之前已獲得商業銀行房貸的個人客戶，剩余的房貸利率該如何調整，成為各方關注的焦點。已有消息傳出，包括工、農、中、建在內的四大行針對這部分存量房貸利率的優惠措施出臺：只要2008年10月27日前執行基準利率8.5折優惠、無不良信用記錄的優質客戶，原則上都可以申請7折優惠利率。

　　昨天下午記者致電建行、工行、招行、深發展、民生等多家銀行的客戶服務熱線，獲悉這兩天前來咨詢老房貸利率該如何執行的人很多。不少市民已經嘗到了甜頭。

　　工行深圳灣支行貸款部門一位姓陳的女士告訴記者，客戶只要攜帶房貸合同、個人身份證到行里來填寫一張申請表，就可申請該項業務。“只要是住房、無逾期還貸，無論你是首套還是第二套，無論房子面積是多大也不管房貸余額是多少，我們都可以給你辦理房貸利率7折優惠，按5.94%利率打7折。”陳女士話語相當爽快。

　　建行深圳分行辦公室的王先生接受記者電話采訪時稱，建行對于房貸老客戶的房貸優惠政策已經明確，客戶可先向經辦行申請，再由分行審核通過后，即可變通房貸利率。對于之前享受8.5折房貸利率的客戶政策，建行沒有采取一刀切，除了要滿足首套、普通住宅、自住條件外，還需看客戶的個人信用記錄、還款能力、是否優質客戶等相應條件。此外，還需對照具體的房貸合同。

　　招行景田支行貸款部一位先生表示，老客戶需要先提出申請，上級行會根據客戶個人綜合信息進行審核。不是所有的老客戶都可以享受7折房貸利率。招行根據客戶的情況劃分了三個檔，即基準利率下浮20%、25%、30%。

　　深發展媒體聯絡部門的白小姐，昨天回應記者稱，目前還未正式接到對外統一口徑，也就是房貸老客戶利率優惠政策細節還未正式對外公開。據記者了解，深發展對老客戶房貸利率調整會考慮幾個因素，除了首套、自住、普通住房的前提條件外，如果客戶房貸余額關內住房在30萬元以上、關外住房在50萬元以上，即便是從外行“跳槽”到深發展，第三方擔保機構所產生的費用也不用客戶自掏腰包，房貸利率還可享受7折優惠。

　　民生銀行房貸老客戶利率變動政策已于去年10月底出臺。民生銀行福田支行一位姓魏的小姐表示，凡是在民生銀行辦理的房貸業務，只要房貸余額在30萬元以上，還貸記錄良好，銀行會自動將客戶的房貸利率調整到7折。如果房貸余額不足30萬元，還需要考慮客戶的綜合資產情況。所謂綜合資產情況是指，在民生銀行的儲蓄余額、購買理財產品或者基金等業務，一般要求在5萬至10萬元。綜合資產的數額還需結合客戶的具體職業狀況。魏小姐說，如果房貸客戶是公務員，綜合資產5萬元就可以了。她解釋說房貸利率下調，對于銀行來講是需要付出成本的。公務員職業穩定，對于銀行來講需要承擔的風險較小。(記者 胡佩霞）