本報訊 南京地產新政于本月1日實施后，買房人最關心的莫過于自己交納的契稅究竟何時可以按比例返還。記者昨日從南京房管局獲悉，由于房產登記部門明天開始對外辦公，因此老百姓的契稅補貼最快下周內就能領到。

　　南京市民朱先生昨天跟中介公司簽下了二手房的購房合同，他打算等明天房管局上班后，就去華僑路上的房產登記交易中心辦理登記。“這次新政里面不是說了嘛，二手房的時間點有兩個，一個是合同的簽訂時間，一個是登記受理的時間，都要在1月1日以后，我都符合。”朱先生還告訴記者，他新買的房子只有80多個平方，按照新政的規定先交1%，政府再補貼1%，實際上就是“零契稅”，他說自己現在最想知道什么時候可以領到政府返還的1%。

　　南京市房管局相關人士表示，新政是從本月1日開始執行，其中商品房是按合同的鑒證時間。“實際上商品房從辦理合同鑒證到交納契稅，時間間隔少則半年以上，多則一兩年，因此還是二手房最先享受到實惠。”該人士告訴記者，以朱先生為例，他如果在明天辦理了二手房的登記(即交件)，最多不超過十個工作日，他就可以“收件”，同時交納房產契稅。與南京市去年10月份實施的購房補貼發放流程相類似，購房者屆時持《契稅補貼發放通知單》、身份證明、房屋所有權證、契稅完稅證到專項窗口領取轉賬支票，再到指定銀行網點辦理領款手續。按照流程所需的時間推算，南京市民最快下周內就能領到契稅補貼。

　　根據新政的規定，除了90平方米以下“零契稅”，市民購買90-144平方米的房產交納1%，政府補貼0.5%；購買144平方米以上或容積率小于1的，交納3%，政府再補貼1%。此外，購買2年以上房源轉讓時，普通住宅免征5.55%的營業稅，非普通住宅按房價的差額征收；在個人所得稅方面，滿2年的房產所交納的個稅可獲40%的補貼，滿5年且為家庭唯一住所的免征個稅。 (馬祚波)