國三條出臺已經(jīng)一周，最大利好的二手房市場反應(yīng)如何？記者昨日獲悉，一方面，合富、中原、滿堂紅等各大中介公司的咨詢量上升了近兩成；另一方面，買主卻不急著成交，調(diào)查顯示依舊有七成買主看跌二手房價(jià)格，市場的膠著狀態(tài)還在繼續(xù)。而針對一些小業(yè)主升價(jià)1%~2%的舉動，專家表示，業(yè)主升價(jià)并不明智。

　　“以往‘證滿5年’是二手市場中吸引力較大的賣點(diǎn)之一，新政出臺后‘證滿2年’已迅速成為部分二手房的一大賣點(diǎn)。”合富置業(yè)有關(guān)人士告訴記者。新政出臺一周后，部分區(qū)域業(yè)主放盤積極性提升了，以往業(yè)主需等“證滿5年”才拿出來賣，現(xiàn)在個(gè)人轉(zhuǎn)讓非普通住宅證滿2年也不用全額征收營業(yè)稅，使得不少樓齡較新的次新房放盤出來。

　　記者從各中介了解到，新政頒布一周以來，市中心大部分區(qū)域看房客與咨詢客普遍比新政前增加20%左右，但是買賣的熱情卻還有待提升。

　　看房客增加了，但是買賣的熱情卻還有待提升。“相比之前，稅費(fèi)降了很多，如果合適的話，還是出手算了。”因?yàn)樾『⒊錾�，市民廖先生早已打算在老城區(qū)買一套三房單位改善一下居住環(huán)境，但是看來看去還是覺得貴。這一次營業(yè)稅調(diào)整，按照他的預(yù)算100萬元的房子大致可以少付5萬元左右。然而頻繁的政策，又讓廖先生下不了決心。“現(xiàn)在政策頻繁出臺，而且也是不斷有利好出現(xiàn)。明年說不定還會有更好的政策出來，還是先看著，再等等。畢竟負(fù)擔(dān)最重的還是房價(jià)本身，和房價(jià)相比，稅費(fèi)還是小事。”

　　來自焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)的調(diào)查顯示，雖然賣房營業(yè)稅下降，但還是有73%的網(wǎng)友認(rèn)為二手房的房價(jià)會繼續(xù)下跌。業(yè)主同樣在觀望。調(diào)查顯示，68%的網(wǎng)友不會因?yàn)闇p免稅費(fèi)而賣房，有47%的網(wǎng)友會選擇降價(jià)賣房，有44%的網(wǎng)友不會降價(jià)。

　　中原地產(chǎn)研究二部副經(jīng)理胡廣東表示，一旦有誰想漲價(jià)，只會把客戶都趕走，因?yàn)槭袌錾贤�類型的產(chǎn)品競爭對手很多。(記者蔣悅飛)