近期房屋租賃市場(chǎng)上，年輕白領(lǐng)的租房態(tài)度發(fā)生些許改變，不少人的租房預(yù)算有所下降，影響到中低端租賃房源價(jià)格出現(xiàn)起伏現(xiàn)象。

　　租房預(yù)算有所下降。美聯(lián)物業(yè)虹口分行營(yíng)業(yè)經(jīng)理表示，該區(qū)域靠近四平路商務(wù)區(qū)，年輕白領(lǐng)租客較多，占到總數(shù)的七八成左右。近期上門咨詢租房客戶的期望租金下降，以最受青睞的十年房齡兩房為例，以往月租金在2500至3500元，如今意向客戶預(yù)算多為2000至3000元，低于成交價(jià)約20%。究其原因，主要是金融危機(jī)影響經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的同時(shí)，也對(duì)上班族的日常生活和支出造成間接影響。預(yù)期收入降低使部分白領(lǐng)不得不節(jié)流，削減租房支出。

　　兩人合租減輕壓力。據(jù)美聯(lián)物業(yè)延長(zhǎng)分行營(yíng)業(yè)經(jīng)理介紹，該區(qū)域二手次新房和老工房中，年輕白領(lǐng)租客較多，預(yù)算在1800至2500元。目前市場(chǎng)上，一房一廳的老工房月租金在1500至2000元，次新房?jī)煞吭?500至3000元。受經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響，部分租客改變居住習(xí)慣，變一人承租為兩人合租，以減輕房租負(fù)擔(dān)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，這類情況占近期交易總數(shù)的20%左右。

　　租金出現(xiàn)短期波動(dòng)。由于租金水平很大程度上取決于房東的報(bào)價(jià)，因此，在房東報(bào)價(jià)保持不變的情況下，一般議價(jià)空間只有5%左右。旺季調(diào)高、淡季調(diào)低屬于正常現(xiàn)象。如美聯(lián)物業(yè)江浦分行掛牌租賃的一套兩房，上半年時(shí)月租金為2500至2800元，七八月調(diào)高到2800至3000元，近期又降至2500至2800元。