什么時候可以交樓，經(jīng)適房價格會不會調(diào)整，明后年的經(jīng)適房在哪里？昨日(23日)，廣州市國土房管局進(jìn)行廉租住房、經(jīng)濟適用住房網(wǎng)上在線交流活動，市民紛紛就首批經(jīng)適房的進(jìn)展情況進(jìn)行了問答。市住房保障辦發(fā)言人黃信敬副主任表示，從昨日開始，首批認(rèn)購剩余的1170套經(jīng)濟適用房進(jìn)入常態(tài)銷售，符合條件的申請家庭可憑《準(zhǔn)購證明》等資料到各房源點進(jìn)行認(rèn)購。

　　繳清房款后10個工作日內(nèi)可入住

　　“我已成功購買金沙洲經(jīng)濟適用房，房款已付清，不知道什么時候可以交樓呢？房產(chǎn)證什么時候可以發(fā)到我們手上呢？”有市民在網(wǎng)上焦急地詢問。

　　黃信敬表示，繳清房款及首期專項維修資金后，10個工作日內(nèi)房屋交付使用。而房產(chǎn)證按照買賣合同的約定時間辦理。關(guān)于社區(qū)的管理問題，金沙洲小區(qū)具體方案正在研究。

　　買經(jīng)適房兩成首付難辦公積金貸款

　　有市民反映，金沙洲經(jīng)適房辦證是540日內(nèi)，這樣將嚴(yán)重影響采用公積金貸款購房的業(yè)主入住，“也就是說最早我要一年半后才可以入住？請問是什么原因？”而且在辦理公積金貸款時候，本來該市民想貸款八成，但是工作人員說，八成很難貸到；并且如果貸不了就要轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款，首付就要三成。

　　對此，黃信敬表示，公積金貸款目前要求完成房產(chǎn)權(quán)證后方可放款，我們正積極與公積金管理部門溝通，爭取其快速放款。3年內(nèi)沒選購到房子怎辦？

　　有市民反映，有些經(jīng)濟適用房的選址過熱，這次大塘有100多戶供選擇，卻有400多戶去輪抽，但是購房證的有效期僅有3年，如果3年內(nèi)都輪不到，那還是要重新申請過嗎？對此，黃信敬表示，3年有效期滿仍未購買經(jīng)濟適用住房的申請家庭需重新申請，建議選購其他房源點。

　　“一套經(jīng)適房大概三四十萬元，按照規(guī)定人均月收入約1500元左右，資產(chǎn)總值不超過11萬元/人，按這個水平很難負(fù)擔(dān)得起，接下來經(jīng)適房會否有調(diào)整？”黃信敬表示，經(jīng)濟適用房政策是去年底出臺，目前實施情況比較順利。對于市民的問題他們將跟蹤研究。 (蔣悅飛)