流標(biāo)、延期、收回……記者近日從各大拍賣行了解到，以往年關(guān)前顧客盈門的房產(chǎn)拍賣市場(chǎng)，正被宏觀形勢(shì)引發(fā)的市場(chǎng)觀望氣氛所拖累，10月以來(lái)，各拍賣行房產(chǎn)拍賣流標(biāo)率超過(guò)6成，多數(shù)意向性買家已持觀望態(tài)度。

　　　　現(xiàn)狀

　　　　只有二手房受寵

　　“一套房子拍賣了3次，降了兩次價(jià)，但都沒(méi)有成交，我們只好還給委托方。”重慶天力拍賣公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，該公司最近3個(gè)月的成交量大幅下滑，還不到去年旺季時(shí)一個(gè)月的拍賣成交額。

　　據(jù)介紹，歲末年終，拍賣房產(chǎn)成批量上市。除那些面積小、總價(jià)低的二手房產(chǎn)較受歡迎外，而一些總價(jià)偏高、大面積捆綁的商業(yè)房產(chǎn)多“吊”不起買家的胃口。僅在上周就有2起“重磅”流拍事件，其中，解放碑原銀泰百貨大樓總面積達(dá)30223.6平方米的部分商場(chǎng)拍賣，就是重慶今年最大的一宗商業(yè)房產(chǎn)拍賣。

　　　探因

　　　　受觀望情緒拖累

　　“影響拍賣成交率的原因除宏觀的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和資金鏈緊張外，主要是投資商持有濃厚的觀望心態(tài)。”市拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)謝援朝告訴記者。

　　房產(chǎn)拍賣流標(biāo)率居高不下，反映了投資客對(duì)市場(chǎng)前途持有比較謹(jǐn)慎的態(tài)度。有過(guò)多次拍賣房投資經(jīng)歷的市民黃先生就表示，雖然現(xiàn)在的拍賣房市場(chǎng)價(jià)在走低，但下降的幅度仍然不夠，“我預(yù)計(jì)開(kāi)春后可能會(huì)明朗一點(diǎn)，到時(shí)候再下手不遲。”

　　　無(wú)奈

　　　　“香餑餑”成“燙手山芋”

　　博誠(chéng)拍賣公司負(fù)責(zé)人徐先生說(shuō)，去年以前，是在重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)上行時(shí)期。徐先生介紹，那個(gè)時(shí)候，許多人淘金房產(chǎn)拍賣，幾千萬(wàn)的標(biāo)的物，連浙江、上海、福建等地的投資商都蜂擁而至。

　　對(duì)于拍賣行來(lái)說(shuō)，這也意味著獲得利潤(rùn)來(lái)源。以司法拍賣為例，200萬(wàn)以下的標(biāo)的物，拍賣公司可以收取5%近1萬(wàn)元的傭金，而上億的標(biāo)的物，也能收0.5%上百萬(wàn)的傭金。因此，房產(chǎn)拍賣一度是“香餑餑”，但業(yè)內(nèi)現(xiàn)在都嫌它是“燙手的山芋”。(記者 劉海燕）