前天，國家再出新政鼓勵普通商品住房消費：為二套貸款部分松綁，降低二手住房轉讓營業稅，將營業稅免征年限由5年改為2年，將不足兩年轉讓的營業稅由全額征收改為差額征收。新政出臺第一天，杭州二手樓市人氣旺了。

　　昨天，杭州各大中介公司的門店都較為熱鬧，咨詢電話此起彼伏，問詢量比平時增加了兩成以上。據中原地產文苑分行經理李賢洲介紹，他們接到的電話大部分都是購房者，大家最關心的問題就是自己買的房子是否能享受到優惠措施，到底能省多少錢。

　　已滿2年未滿5年的房子營業稅免去已塵埃落定，而未滿2年的房子，新政規定按差額征收，而是否還能享受杭州市的補貼，這還有待杭州農稅部門的實施細則。今天早上最早來咨詢的許先生，前幾天剛剛通過中原地產買了城西一套次新房，總價170多萬，買賣合同都已經簽好，但是稅費還未繳納。許先生想問一下，像他這種情況還能否享受到差額征收的優惠。經紀人給許先生算了一筆賬，按照之前全額繳納，政府給予補貼后營業稅約有23000元，若是按照差額繳納，又能享受到政府補貼的話，則只需要繳納8000元左右。足足省去了15000元。

　　記者從我愛我家、住商不動產、中原地產等知名中介處了解到，由于目前各中介公司尚未接到農稅中心的通知，對具體的實施細則還不清楚，新政涉及房源的簽約一律暫停。住商不動產今天本來約定簽5套房子的合同，但其中2套房子因為涉及新政，稅費可能有所調整，簽約暫時取消。

　　由于營業稅這道“關卡”，次新房在二手樓市中相比老舊房一直較為遜色，而營業稅年限和額度征收門檻的雙雙調低有望刺激此類房源的成交量。住商不動產昨天忙著組織經紀人盤點一批次新房唱主角的重點推薦房源名單，張貼上墻。住商不動產市場部經理陳燕燕說，次新房卸下營業稅這道重擔，可以“輕裝上陣”，看房量預計會明顯增加。

　　相比二手樓市，杭州幾個新盤或在售老盤的售樓處相對冷清許多。元都新景這兩天剛推出一批房源，現場人氣不太旺。(記者 張卉卉）