金融風暴對零售業的影響在電子賣場已經率先顯現。近日，記者在中關村多家電子賣場走訪發現，曾經車水馬龍的中關村，如今客流量大大減少，商鋪空置率明顯增高，已接近5%。不少商戶向記者表示，他們現在是拿出以前掙的錢在苦苦支撐，撐不下去的商戶已經關門走人了。而為了幫助商戶們挺過這個IT零售業的嚴冬，不少賣場經營方也表示，可能會采取降低租金的方式來留住商戶。

　　出租困難，閑置商鋪大量增多

　　記者在中關村科貿、海龍、鼎好、e世界等多個電子賣場轉了一圈，發現商鋪、柜臺閑置的情況比比皆是，走不多遠就能碰上一家。

　　“這間商鋪以前的租金是每月7000元，后來漲到7500元，現在叫價6000元還沒人要。”董先生的這間位于科貿電子城二層的商鋪已經閑置了6個月，他對此也感到很無奈。董先生告訴記者，現在由于IT生意不好做，中關村各大賣場的租金普遍在下調。據他估計，好的地段租金水平下降了10%，差的大約下降了20%。

　　馮先生在海龍的店鋪，如今也在空置之中。從門面的布置看，過去的租戶是經營惠普電腦的，而如今早已是人去樓空，只有玻璃門上貼著的“招商電話”格外醒目。“今年1月租約到期后，人家就沒有再續約。如今的價格已經打了7折，可還是沒人要。”他坦言，從1999年海龍開業至今，商鋪閑置這么長時間還是第一次。

　　有銷售人員聽到記者打聽商鋪撤柜情況，就遞給記者一本賣場內免費發放的最新版《今日資訊》。翻開這本印刷粗糙的廣告冊，20來個頁面中，商鋪出租、轉讓的信息就占了多一半。記者粗略統計，其中涉及中關村電子賣場的商鋪就達75家。據鼎好電子商城業務總監李忠晉日前對媒體透露，截至目前，中關村內已經歇業店鋪接近5%。這一數字與記者觀察到的情況大致相符。

　　生意難做，IT零售商經歷“寒冬”

　　如果說，過去每月少則幾千元、多則上萬元的租金對生意興隆的商戶不算什么，那么如今，在生意一落千丈的情況下，每月近萬元的租金壓力可就顯現出來了。不少商戶表示，他們現在幾乎是在往里墊錢，如果不愿意墊錢，就只好關門走人了。

　　如今在中關村的很多電子賣場，銷售人員的數量要遠多于顧客。過去，賣場的喧囂主要來自銷售人員與顧客之間的討價還價，而如今，則更多來自銷售人員爭相攬客的吆喝聲。一位銷售服務器產品的商家坦言，相比往年一個月銷售20臺萬元級服務器，如今一個星期能賣出去一臺就已經知足了。

　　為了吸引消費者，很多產品的價格一降再降，比如2007年1GB電腦內存條的市場均價在800元左右，如今2GB的內存條160元就能拿下。而產品降價并沒有吸引來更多的買主。由于顧客稀少，素以擁堵聞名的中關村各大停車場，如今也空曠了許多。上周末，記者在海龍地面停車場看到，以前車輛爆滿的場景沒有了，地面停車場竟然有近一半的車位都空閑著，e世界數碼廣場門前的停車場也有十幾個空余車位。

　　“今年的銷售估計最終要下降30%。”吳林國是知名IT經銷商運通時代的總經理，運通時代在中關村很多賣場內都有門店。已經在中關村摸爬滾打了十多年的吳林國表示，現在生意確實難做，他們也是在苦苦支撐，而一些撐不下去的小門店只好關門歇業。

　　共同過冬，部分賣場醞釀降租金

　　面對商戶生意普遍清淡的現狀，不少賣場經營者也是急在心頭。畢竟，閑置商鋪增多，不僅令賣場承受巨大的經濟損失，也會對賣場的品牌形象造成不利影響。據了解，中關村的多家電子賣場已經或正在研究相應對策，力圖通過降低租金、加大廣告營銷力度等手段，幫助商戶們共同過冬。

　　北京中關村電子產品貿易商會會長、海龍集團董事長魯瑞清表示，目前中關村電子賣場確實出現了人流減少、銷售減少、租金減少的情況，為此，各大賣場和經銷商也在共同商議對策，包括增加廣告投入、搞一些大型活動拉動人氣、尋求政府相關支持，以及適當調整商戶租金等舉措，很多措施還在溝通協調當中。有知情人透露，中關村部分商城已經主動降低攤位租金，根據位置不同，降低的額度在5%-30%不等。而海龍電子城近期也在對賣場內商鋪的租金調整需求進行統計，研討降低租金的可行性。

　　李忠晉日前也向媒體證實，除了降低租金，鼎好電子商城還將投入一些廣告推廣，以吸引更多的客流，同時也會與廠商以及神州數碼等大型IT分銷商協調，進行大規模聯合促銷優惠。鼎好招商辦公室一位工作人員坦言，迫于目前的經濟形勢，大廈計劃用優惠的政策留住商戶。

　　不過，并非所有賣場都對未來憂心忡忡。中關村e世界總經理梁雪華就把這場金融風暴看做是一次行業洗牌的大好機遇。他表示，e世界早在3個月前，就意識到了金融風暴可能造成的影響，并提前對賣場的業態、規劃、推廣等進行了調整。目前，e世界的租率在97%以上，創下開業兩年來的最高紀錄。他認為，金融風暴對IT行業來說，既是挑戰，也是機遇，它將促使優勢資源更加集中。在這個時候，信心比什么都重要。(徐慧)