從今天開始，嚴成明不必再為住房的問題而發愁了。昨天下午，在由徐匯區房地局舉行的廉租住房實物配租住房選房及簽約活動儀式上，“增租住房1號”申請人嚴成明頭一個選房。隨后，分別以增租、套租和套購租賃住房為配租形式的16戶家庭相繼選中了自己心儀的房源。然而，并非所有的申請人都來選房，有5戶家庭便自動放棄了昨天的選房機會。

　　租金為市租10%-15%

　　“這個住房夢已經想了很久了，我恨不得明天就住進去。 ”剛剛完成選房的嚴成明顯然還沒有平復好激動的心情。

　　10月19日，來自徐匯區斜土、田林、長橋等試點街道范圍內的21戶廉租住房實物配租申請家庭，根據分組搖號產生了輪候選房順序。之后，徐匯區房地局對27套房源均進行了簡單裝修，并進行了空氣質量的檢測。 11月17日和19日，又分街道組織居民進行實地看房，居民對房源情況較為滿意。

　　嚴成明告訴記者，自從10月份完成搖號輪候后，兩個月的時間里，他走訪了徐匯房地部門提供的所有27套廉租住房備選房源，最終選中的位于康健路43弄12號301室的一套房源，是最適合自己的一套廉租房，他個人對選房結果表示滿意。

　　記者在采訪中得知，嚴成明目前的住所位于龍吳路的宛虹新村，光每月的月租就要花費600元，這對于沒有工作的他來說，住房問題一直相當困擾。根據與徐匯房地局達成的協議，嚴成明今后每月只需交納100元的租金，即可入住這套15.06平方米的一室戶。據悉，該套房在其所在地區的市場租金要達到2250元，與此相比，100元的租金顯然要優惠許多。

　　據徐匯區房地部門平均測算，采取實物配租形式選中的廉租住房，廉租家庭每月實際所承擔的租金僅為市場租金的10%-15%。

　　租期內租金金額不變

　　昨天，徐匯區房地局共籌措了27套廉租實物配租房源供申請家庭選擇，來自徐匯區斜土、田林、長橋等試點街道范圍內的21戶申請家庭根據10月19日分組搖號產生的輪候選房順序依次進行選房。結果顯示，21戶申請家庭中，有16戶家庭到場選中各自所需的房源，并順利簽約，還有5戶家庭因缺席當天現場的選房活動，而被視作自動放棄選房。其中，唯一的一個以套租形式申請廉租住房的劉愛珍家庭也自動退出。

　　就放棄選房的原因，徐匯區房地局副局長沈玲玲向記者透露，根據其掌握的信息，退出的5戶家庭主要是考慮到此次所提供的房源，地理位置等并非完全適合，還有可能會影響到現有的工作、生活、學習，加之廉租住房采取實物配租的形式尚屬首次，部分家庭擔心一旦選中房源會使家庭的生活成本增加，因而在最后一刻的選房活動中選擇了退出。

　　根據《徐匯區試點階段廉租住房選房等操作細則》，“在選房當日兩次均未選定住房的申請家庭取消實物配租資格，兩年內不得申請實物配租”。

　　沈玲玲還介紹，申請家庭選定住房后，須當場與住房保障管理部門簽訂期限為兩年廉租住房實物配租租賃合同，租金為租戶月收入的5%。這兩年中，相關部門將確保租金收繳金額不會有任何變化。即便是租戶的月收入發生了變化，也仍然按照最初經審核認定的月收入標準來收取。兩年合同期滿之后，住房保障管理部門將對租戶的資料進行重新認定。

　　明年開工40萬平方米

　　徐匯區副區長湯志平在接受記者采訪時表示，此次實行廉租住房實物配租的試點，主要是面向自住層面，力求把更多的選擇權讓給老百姓。下一步將在試點的基礎上，適當在徐匯區其它地區鋪開。同時，還將多方籌措房源，加快華發路、漕河涇、外環線等保障性住房及配套商品房基地的開工建造，確保明年至少有40萬平方米保障性住房開工。

　　湯志平還透露，除新建一部分保障性住房外，徐匯區房地部門還會從市場上收購一些存量的二手房。這些新籌措的保障性住房中不僅提供廉租住房的房源，還包括了經濟適用房，當中如新造屋地塊等，戶型面積大多都在90平方米以下，預計2010年可推向市場。

　　據悉，從即日起，這16戶居民可辦理入住等手續，增租住房家庭12月底前將有望拿到房屋鑰匙，明年1月1日之后陸續入住；套購租賃家庭還需要將其原住房以市場評估價出售給住房保障機構，以出售所得的款項來購買住房保障機構提供的政府定價的保障性住房。因此，申請套購租賃住房的兩戶家庭入住時間將有所延后，預計將在明年春節可完成。(記者 楊冬）