據商業地產服務公司世邦魏理仕最新發布的《2008年北京房地產市場回顧及展望》，明年將有213萬平方米商業設施進入市場，為今年的兩倍左右。報告指出，受金融危機影響及商業物業的大幅增加，明年北京商鋪市場整體租金將出現下降，空置率會有所上升。

　　今年三季度，北京市新增的優質商業設施達24萬平方米，如三里屯Village、銀泰中心、富力廣場等，前三季度新增商業面積為85萬平方米，較去年上漲了14.2%，朝外燕莎商圈、CBD、望京等地區的商業設施大量增加。近兩年，北京優質商業物業每年都增加100萬平方米左右。

　　世邦魏理仕北京分公司研究部董事覃曉梅認為，由于商業物業持續放量，消費市場萎縮、品牌商開店放緩，北京一些在建或經營不佳的購物中心可能下調租金，但具體降幅尚不確定。

　　報告指出，今年三季度，已開業的購物中心等商業物業市場空置率為6.46%，與去年同期基本持平。隨著未來大型商業的放量，市場空置率預計將上升至10%左右。

　　實際上，受全球金融危機影響，近期北京不少商場銷售都面臨下滑的局面，國瑞城購物中心等一些大型商業設施也因招商不足多次推遲開業。(李歡歡）