房產新政實行后的申城首個房展昨天落下帷幕，參展商雖然使出各種攬客招數，但并沒能刺激看房者的購房欲望。業內人士認為，房展期間的樓盤成交均價可能會有所下調，但真正影響近期房價走勢的因素還是在于歲末年初的政策“風向”。

　　與以往房展相比，開發商并沒有在最后一天急于撤展，紛紛堅持到了“最后一刻”。昨天下午，記者來到房展現場后發現，以前“吃過中飯就拆臺”的狼藉場面沒有出現，幾乎所有的展位都還在“賣力”推介。

　　以往的房展，基本遵循“周五開展，周一閉幕”的慣例。此次房展為最大程度吸引人氣，將開閉幕日期各提前一天。與展商“戰至最后一刻”遲遲不撤形成鮮明對比的是，盡管觀展人數眾多，但現場的看房客大都不愿出手。據主辦方統計，四天的展會參觀人數達到了10萬人次，但主辦方并沒有透露此次展會意向成交金額。

　　搜房網對現場800多名看房者的隨機調查顯示，有近九成的人表示，現在不是買房的時機。記者在網上房地產上看到，房展期間12月11日-13日的商品房日成交量分別為500、620、680套，與前兩天相比相差不大，較上個周末成交略有下調，可見房展并沒有立即拉動交易量上升。

　　易居中國上海克而瑞信息技術有限公司總經理于丹丹認為，本次房展參展商對客戶的“刺激力度”不會太大，因為從8月以來，開發商和銷售機構已經幾乎用盡了所有能用的方法，所以房展會上的那些促銷手段，購房者可能已經司空見慣了，不太容易讓其真正動心。易居中國分析師薛建雄認為，房展期間的樓盤成交均價可能會有所下調，但今后真正影響近期房價走勢的因素還是在于歲末年初的政策“風向”。(記者 徐 運)