昨日，搜房網(wǎng)宣布，2009年1月中旬，由搜房網(wǎng)組織的美國(guó)看房團(tuán)即將啟程。目前報(bào)名的約有300人，最后將篩選出20至30人作為“先遣部隊(duì)”。

　　首批“抄底”者開(kāi)發(fā)商居多

　　根據(jù)目前的報(bào)名情況，60%左右的報(bào)名者是房地產(chǎn)專業(yè)人士。他們此行的主要目的是考察美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀、實(shí)地了解次貸危機(jī)對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，考量自己的投資需求。另外，還有一部分報(bào)名者是因?yàn)閮号�留學(xué)的因素。首批“抄底”團(tuán)隊(duì)中十幾位是個(gè)人看房者，剩下的均為開(kāi)發(fā)商。

　　搜房網(wǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，首批入選的個(gè)人看房者主要參考幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：成為搜房網(wǎng)會(huì)員；個(gè)人能承受300萬(wàn)至500萬(wàn)人民幣的房?jī)r(jià)水平；可以辦好赴美簽證；能負(fù)擔(dān)約2.5萬(wàn)元的個(gè)人旅游成本。另外，如果在海外有公司更好，但此不作為必備條件。

　　專注考察30萬(wàn)至50萬(wàn)美元左右房源

　　據(jù)介紹，短短10天內(nèi)，數(shù)十名來(lái)自中國(guó)的購(gòu)房者將分別踏足舊金山、洛杉磯、紐約等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市，了解金融危機(jī)下的美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀，專注考察價(jià)值在30萬(wàn)至50萬(wàn)美元左右的房源。

　　赴美購(gòu)房者將主要關(guān)注兩類房源：一是因次貸危機(jī)被銀行收回后經(jīng)過(guò)法律程序處置的房源，這類房源的價(jià)格會(huì)與市場(chǎng)價(jià)格有很大差異；另一類是具有很好的教育、社區(qū)、環(huán)境條件，但由于受整個(gè)經(jīng)濟(jì)下滑的拖累而超跌的樓盤(pán)。因?yàn)楹芏嘤醒酃獾耐顿Y者由于經(jīng)濟(jì)壓力的問(wèn)題不得不放出來(lái)，而這類房源一旦經(jīng)濟(jì)回暖將會(huì)很快升值。

　　據(jù)了解，搜房網(wǎng)將定期組織20至30人的看房團(tuán)出國(guó)考察房源。(記者李媚玲 張家齊