最近兩個月政府連出臺了一系列政策措施，繼10月底財政部推出相關政策之后，11月底央行宣布大規模降息。如此頻繁的政策充分顯示出政府對刺激經濟發展的強烈意圖。而房地產市場更是從政策的調整中直接受益。

　　從11月以來的市場表現來看，深圳樓市對政策的反應良好，二手市場的成交量和成交面積增長也接近四成，根據國土局數據顯示，當前的日平均成交量約在200套左右。

　　目前的市場成交量已經處在一個階段性的高點，預計本次央行大規模的利息調整，包括上次銀行提供最高7折利率的優惠，后續的深圳樓市成交量有望保持一段時間的高成交量。

　　針對利率的多次下調，對準備購房和正在還貸期內的家庭來說，更是好消息。經過本次的調整，首付和月供水平過高的問題都得到了改善，減輕了消費者購買房產的支出負擔，有效降低了購買房產的遠期風險。

　　從長遠來說，政府的積極行為對于消除過去房價下跌給消費者心理造成的負面影響有十分積極的作用，而消費者信心的恢復也是市場筑底反彈、全面復蘇的重要條件。信心的恢復將直接刺激成交量的恢復和增長，而市場恢復健康的一個重要指標就是成交量能否穩定在合理的水平。

　　近兩個月來的政策刺激，為市場筑底提供了一個良好的契機，如果市場參與各方能有效利用政策帶來的成交高峰，促使成交量實現平穩增長，樓市的價格穩定也會隨之到來。那么，深圳樓市的調整有望結束，市場將進入積蓄發展力量的過渡時期。(深圳中原地產總經理 李耀智）