據(jù)知情人士向中國經(jīng)濟(jì)時報透露，近日，上海豪宅翠湖天地正以55000元／平方米左右的價格尋找整棟收購的買家，較之前高達(dá)85000元／平方米的價格，身價大幅縮水。受金融海嘯的影響，上海豪宅市場中頂級公寓的市場可接受價格近來出現(xiàn)了大幅下跌。

　　記者從上述知情人士處獲悉，翠湖天地欲整售的豪宅項目為翠湖天地嘉苑靠復(fù)興路的一棟小戶型樓。和翠湖天地一樣，蘭馨公寓、世茂5號也是當(dāng)?shù)赜忻�的頂級公寓。但無一例外，與原來期望的價格相比，上述3個樓盤價格都出現(xiàn)了3萬元左右的“普降”。

　　來自易居中國的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，12月2日，報價75000元／平方米的蘭馨公寓推出52套房源，當(dāng)天成交了兩套7樓的房源均價僅為56922元／平方米。這與9月上市的世茂5號樓如出一轍，當(dāng)時該案的報價也曾高達(dá)75000元／平方米，不過至今售出的9套房源均價僅56213元／平方米。

　　而易居中國分析師薛建雄在接受記者采訪時稱，以上3個頂級樓盤都曾傳出高達(dá)85000元／平方米的報價。“在6月份以前，這三個樓盤希望的開盤價都是這個水平，但政府能批的價都是75000元／平方米。不過，翠湖由于趕在6月份開盤，所以能賣85000元／平方米，而世茂和蘭馨都拖到了下半年，市場發(fā)生巨變，只好賣55000元／平方米了。”薛建雄說。

　　與價格暴跌相反，上海高檔公寓成交放量猛增。來自上海官方數(shù)據(jù)顯示，11月，上海一、二手商品住宅的成交量環(huán)比分別上升了36%和68%。而據(jù)易居中國統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)?shù)貑蝺r3萬元／平方米以上的高檔公寓成交量環(huán)比上升了75%。(記者周雪松）