最近網上有消息稱溫州“炒房團”在去過京滬之后轉來到南京“踩點”，并有開發商向記者證實，江寧某樓盤甚至為此打出了“歡迎溫州看房團”的橫幅。這對正在逐漸回暖的南京樓市將帶來怎樣的影響？

　　“溫州看房團”進了江寧

　　一名不愿透露姓名的開發商證實，這次來江寧的“溫州看房團”有四五十人，對江寧和江北板塊的不少樓盤都曾“踩”過盤。他介紹說，這次溫州“炒房團”的到來和以往有所不同，“以前他們更多的是帶著現金來，看中了就直接付現金。這一次有可能是要借助銀行的杠桿效應，通過貸款來‘炒房’，他們手頭的現金也不像以前那么充裕了。”對此，南京房地產開發建設促進會秘書長張輝表示，溫州“炒房團”再次進入南京房產市場，也映射出南京樓市回暖的信號。

　　炒房客獲利空間不會太大

　　但是南京本土的部分開發商并不看好溫州“炒房團”此舉。他們認為，從消息面上來講這是一個利好的因素，但“炒房團”看歸看，是否會真正出手還很難說。藍風房產投資顧問有限公司的有關人士就表示，首先，溫州“炒房團”目前手頭上的資金就有一定的限額，不是那么寬裕。另外，從現在的房價上來說，已經不像2005、2006年那樣是一個低點了，反而是一個相對較高的價位。“從絕對價格上來看，估計未來一兩年內很少有再繼續猛漲的空間，從炒房團手中接盤的人會非常少。這些炒房客獲利的空間短期內不會特別大。”

　　蘇鼎房地產研究所所長宋堅的觀點是，目前南京的房價已經出現部分下降，溫州“炒房團”殺入南京并不奇怪。據他了解，連本地的一些炒房者也開始“出手”了。宋堅說，在房價出現負位的情況下，對投資者而言應該是個獲利的好機會。“我身邊一些炒房的人也開始積極的‘下單’了。對所有想買房保值尤其想升值的購房者來說，目前南京樓市應該說是買房的好時機。”

　　不用擔心房價“向上沖”

　　對于“炒房客”再現江湖，不少南京市民表示了擔心，希望這次不會像前幾年涌現的“炒房潮”那樣促使房價往上沖，否則對想買房的人來說肯定是不利的因素。對此，房產業內專家倒是普遍認為不必太擔心，因為這次溫州“炒房團”炒房規模并不會像前幾年“炒房潮”那樣面廣、量大。(記者 黃勇）