房地產新政實施一個月，房貸增幅持續萎縮的局面尚未得到改善。據央行上海總部發布的11月份貨幣信貸運行數據顯示，當月，滬上中資銀行個人房貸減少14.4億元，比上月少減6.7億元，同比多減64.9億元，相對上個月個人房貸跌幅有所縮小。但央行上海總部表示，樓市復蘇能否持續、房貸新政執行效果還需進一步觀察。

　　央行上海總部信貸數據顯示，11月，按可比口徑計算，全市實際新增人民幣貸款240.4億元，雖較上月多增169.6億元，但同比少增41.7億元；截至月末人民幣貸款余額同比增長14.1%，增幅環比下降1個百分點。從貸款投向看，滬上中資銀行新建房貸款減少12.5億元，二手房貸款減少1.9億元。當月，外資行新增人民幣個人消費貸款2.8億元，同比多增0.1億元。其中個人房貸增加1.9億元，同比少增0.7億元。

　　此前，受不景氣的房地產市場拖累，10月份滬上個人房貸出現大幅回落，當月中資銀行個人房貸減少21.1億元，同比多減71億元，創近年來罕見的跌幅。專家表示，由于對樓市前景的“不確定性”，今年第三季度以來，滬上房地產交易趨向清淡，個人房貸增速出現了連續下滑的苗頭。如果金融危機影響短期內沒有改觀，不排除明年初個人房貸增速繼續回落甚至負增長。(李強)