1498戶家庭登記經適房購房意向,專家稱部分低收入家庭“心有余而力不足”

　　樓市持續低迷,經濟適用房也賣不動?記者昨日從廣州市國土房管局獲悉,為期12天的購房意向登記已于前日結束,廣州全市取得準購證明的家庭有3648戶,其中1498戶家庭登記了購房意向。此次推出的2145套經適房,還有647套無人認購。

　　市國土房管局相關負責人表示,這并不意味著廣州經濟適用房“遇冷”。經適房準購證3年有效,隨著更多經適房建成,申購者將有更多選擇。專家則認為,部分經適房售價超4000元/平方米,超過70平方米部分還要補差價,部分低收入家庭心有余而力不足。

　　未認購的經適房怎么辦?廣州市住房保障辦副主任黃信敬表示,領了準購證的家庭可陸續認購。經適房銷售將常態化,也就是說老百姓什么時候有空就能去看房,去交錢。

　　1150戶家庭棄購本批經適房

　　從11月26日起,廣州推出2145套經濟適用住房,分別位于金沙洲、大塘聚德花苑、同德澤德花苑、育龍居、云泉居和麗康居6個房源點。

　　12月7日下午5時,購房意向登記結束,廣州全市取得準購證明的家庭有3648戶,其中1498戶家庭登記了購房意向。

　　這意味著1150戶家庭放棄了此次的認購機會,而此次推出的2145套經適房,還有647套無人認購。

　　從購房意向登記情況來看,728戶家庭屬意金沙洲,占登記購房意向家庭總戶數的48.6%。聚德花苑推出134套房屋,有466戶家庭相中這里,申購比例超過3倍以上,也就是說三個多家庭爭一套房。同德澤德花苑提供72套房屋,78戶家庭有購房意向,申購比例為108.33%。

　　相對“冷門”的育龍居、云泉居和麗康居三個存量房源點,申購比例分別為70.35%、56.19%和16.27%。其中,最冷的是麗康居,166套房源僅有27戶申購。

　　昨日,廣州市住房保障辦根據各房源點意向登記的申購家庭評分分值高低,進行排序并確定選房順序,申購家庭評分以排序時點(12月8日零時)按照經濟適用住房輪候打分標準計算結果為準。分值相同的申購家庭,經濟適用住房管理信息系統將自動排序確定先后順序。今天,市國土房管局網站(/)將公布各房源點的選房順序并提供購房意向登記排序查詢。

　　本月12日起認購房屋

　　今日起至11日,申請人憑身份證原件、《準購證明》原件在意向登記所在房源管理點領取《配售通知》。

　　金沙洲、育龍居、云泉居和麗康居房源點有效登記的申購家庭數量少于房屋數量,有效登記澤德花苑的申購家庭數量比房屋數量略多,以上5個房源點有效登記的全部申購家庭均可取得《配售通知》,按選房順序認購房屋。

　　聚德花苑的有效登記家庭數量超過房源點房屋數量,按房屋數量的1.5倍發放《配售通知》。超出房屋數量并獲得《配售通知》的家庭為購房后備家庭,如有未認購的房屋,購房后備家庭可以認購。

　　本月12日—19日認購房屋,認購地點為各房源管理點。各房源管理點每天安排100戶家庭選房,上、下午各50戶。認購時,申請人需提交申請人及其家庭成員的身份證原件及復印件、《配售通知》原件和《準購證明》原件等相關材料。

　　申購家庭可選擇一次性付款或銀行按揭付款。銀行按揭提供商業貸款和公積金貸款兩種方式,貸款最低兩成首付,最長貸款期限為30年,商業貸款可享受貸款基準利率7折的優惠。

　　廣州市國土房管局表示,本次銷售的經濟適用住房是現房,申購家庭交清房款及繳納首期專項維修資金后,廣州市住房保障辦在10個工作日內交付房屋。

　　三種情形視為放棄選房

　　廣州市國土房管局指出,取得《配售通知》的申請家庭(不含購房后備家庭)出現以下情形視為放棄選房:未按通知時間、地點到達現場選房的；認購時按選房順序叫號,每次選房由現場工作人員叫號三次并要求申請家庭在5分鐘內確定認購房號,過時不能確定認購房屋的；選房當天沒有簽訂《經濟適用住房選房確認書》(以下簡稱《選房確認書》)的。

　　同時,申請家庭出現以下情形視為放棄購買資格,放棄購房資格的家庭兩年后可按程序重新申請購買經濟適用住房:發生3次放棄選房的；已簽訂《選房確認書》,但未在簽訂選房確認書后5個工作日內簽訂購房合同的；簽訂購房合同后,未按合同規定時間付款,按合同約定解除合同的。(記者/鄭佳欣實習生/劉輝軍通訊員/穗房宣)