在國家和本地一系列穩定房地產新政相繼出臺后，加上近期宏觀經濟政策的調整，國內一些城市出現房地產市場回暖跡象，但西安樓市截至目前仍是波瀾不興。政府主管部門負責人認為，本地房地產市場與一線城市存在較大差別，不會出現短期內大起大落的情況，預計到春節后才能看到樓市的明確走向。

　　市場是否回暖 明年才見端詳

　　市房管局市場處趙潤民處長表示，截至10月底的統計數據顯示，本地樓市的銷售、開工量仍處于低谷，目前還沒有完成11月份的統計數據，但即使有所回升，僅憑一個月的數據也無法對市場走向給予明確判斷。房地產是否回暖，至少需要連續數月的相關數據統計才能進行綜合分析并最終做出正確判斷，現在說回暖還為時尚早，春節后或可對市場走向做出初步判定。趙潤民認為，與其他一線城市相比，西安的房地產市場本身就比較平穩，雖然今年也出現了低迷態勢，但相比一些城市動輒30%以上的漲跌幅度而言，西安樓市沒有出現大起大落的情況，沒有大跌過，自然也不會在短期內出現大的反彈。

　　促銷過年關 待購見松動

　　年關將近，工程款、農民工工資、材料款等等都到了該結算的時候。因此，迅速回籠資金，支付相關款項也就成了本地開發商面臨的最大問題。據了解，近期西安各樓盤紛紛打出讓利促銷、好禮相贈的旗號，個別樓盤的售價甚至已接近成本價格，其目的便在于短期內回籠大量現金，防止出現資金鏈斷裂的惡劣局面。

　　某開發公司銷售總監告訴記者，公司已對其下達了春節前回籠1.4億元資金的任務，為此不惜大幅度降價。這位去年還是有房不愁賣、志得意滿的業內資深人士現在也只能長嘆一聲：“年關難過啊。”開發商的動態也被購房者們看在眼里，28歲的王磊便打算趁春節前入手一套新房，他告訴記者：“親戚朋友都說春節后房價要開始上漲了，現在正是價格最低的時候，就是借點錢也得買套房子了，爭取抄一把底。”

　　與王磊持相同觀點的市民也不在少數，在高新區、丈八路、太白路等多處樓盤的銷售中心，近幾日前來選房置業的市民也都明顯增加。南郊一住宅項目的銷售代表告訴記者，近一周來該項目的銷售面積出現了顯著上漲，但銷售利潤卻遠遠比不上去年同期的水平。他認為：“對普通老百姓而言，目前房價還是降低了，大家都趁年底會有一些年終獎、分紅之類的收入來選一套房子，這也是件好事。”(記者 周駿)

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