最近有媒體報道，香港人受全球金融海嘯影響，紛紛在珠三角變賣物業拋貨。廣州的別墅市場同樣出現了降價求售的現象。祈福新村年初時聯排別墅售價110萬元左右，現在叫價才80多萬元。記者為此向廣州各大中介詢問，有關人士表示，廣州未現港人拋貨潮，只在一些區域出現香港人急售套現的情況。

　　　　港人撤場 莞深最受影響

　　據了解，被譽為“小香港”的東莞樟木頭曾是港人最集中的區域，目前卻成為港人撤離最明顯的地方。樟木頭的房產中介幾乎都有港人低價拋售房產的掛單，“御景花園：三房兩廳、全屋家電、面向泳池，售17.5萬元”、“愛都花園三房兩廳，售9萬元”，但即便是如此低價，生意也依然冷淡。

　　中原地產譚秋琪對記者表示，東莞相對香港人來說，不太能夠建立起歸屬感。一旦工作不存在了，香港人自然會回流。像合俊這類大型香港加工企業在東莞倒閉，相信也會影響不少香港人的飯碗。

　　　　港人在穗急售物業不多

　　據一位中介人士向記者透露，最近有一個港資公司急售麗江花園德字樓兩個單位，單價5000元/m2，比市價折讓不少。當時他的同事也想買，不過卻有其他人捷足先登。這位人士透露，拋貨的港資公司估計是遇到資金困難，因為他們提出的唯一要求是給現金，付款要快。

　　據合富置業專業人士介紹，的確存在港人拋售手頭物業以解決經濟困難的情況，主要是受到全球金融海嘯影響、其他投資工具失利而需要急售物業套現，但這種情況并不是很多。在濱江東板塊，兩個月之前就已經有這種現象出現，在中信君庭等樓盤中表現得較為明顯，一些港人由于資金緊張而賣掉自己的物業，而承接客中多為自住人士，當中也不乏港人。

　　廣東中原市場總監李粵湘對記者表示，香港人投資內地樓市，一般選擇較靠近香港的惠州、東莞和深圳，并且選擇價格低洼區域進入。在香港人看來，廣州相比起大部分珠三角城市，樓價過高，短期獲利潛力不大。在穗持有物業的香港人多是長住型，或是以長期持有為目的的投資者，因此較少出現急售離場的現象。

　　滿堂紅濱江東分店和淘金分店的相關負責人也向記者表示，港人或者投資者降價拋售的情況并不多見，除非是資金鏈出現問題，由于地段的市場價值仍在，所以一般降幅不會超過10%。 (記者李鳳荷）