樓市“組合拳”的頻頻出擊使得寒冷的樓房市場感受到一絲溫暖，在一手房熱賣的同時，二手市場也呈現暖意，據中原地產CTM數據顯示，11月二手房成交量較10月微升5%，成交價格略有下調。其中北區(包括普陀區、閘北區、寶山區)成交占總體成交量的4成以上，與上月相比上升近2成。

　　與兩年前閔行區房源受追捧一樣，如今北區寶山、閘北等板塊次新房成交上揚，不僅受到新上海人的關注，一些原本對區域有要求的上海本地客也開始在此區域購房。據中原地產區域成交明細顯示：11月北區成交中，寶山區占20%、普陀區占13.5%、閘北區占10%。不難發現，隨著北區商業配套的不斷發展、軌道交通的不斷延伸，以往偏遠的北區，如今已成為品牌開發商云集的、總價較低的純自住區域，相信未來買房方向會由南向北轉移。如地處閘北、普陀、寶山三區交界的寶山大華板塊，目前受關注度極高。

　　此外，據上海中原研究咨詢部調查顯示，隨著近階段上海房價的下跌，讓許多置換型買家傾巢而出，因此大戶型的三房或小四房就受到不少追捧。(記者 楊冬)