最近出臺的樓市調控政策在部分一線城市顯現了效果。

　　深圳市國土房管局公布的最新數據顯示，近期新房簽約量大幅攀升，11月一手住宅總成交6435套，日均成交215套，創今年以來新高，較上月增長90%。而北京、上海、廣州也呈現與深圳相似的走勢，交易量不同程度回升。

　　10月底，中央有關“降低首付比例”、“減少契稅”等樓市調控政策出臺后，深圳樓市僅經歷幾日觀望后就從11月1日起上演了一場“井噴”行情。當月一手住房平均每日合同簽約量為215套，而今年1~9月的日均成交不足100套。在11月15日，深圳更創下當天簽約467套的一年來最高交易紀錄。由于每日成交情況都處于較高水平，深圳11月總成交量大幅上升，達6435套，較10月份3483套接近翻倍。

　　無獨有偶，北京房地產主管部門的統計數據也顯示，11月成交量較此前大幅回升。截至11月29日，11月北京期房簽約總量12735套，日均簽約439套，環比10月上漲64%，和9月、8月、7月日均簽約量相比，則分別上漲36%、140%、96%。另外11月日均簽約量比去年11月僅下降近8%，這是今年以來同比簽約量下降最少的一個月份。

　　跟北京、深圳樓市成交量的明顯回升相比，上海、廣州的行情顯得平淡，但兩地成交量都有回暖跡象。上周末廣州房地產官方網站陽光家緣的數據顯示，全市共有147個樓盤成交，總成交582套，為今年以來較高水平。上海易居中國的監測數據也顯示，11月份以來住房成交量環比逐周增長，盡管成交量尚未恢復至今年7、8月份的水平，但比起成交低迷的9、10月份來有明顯回升。

　　對于突然呈現的成交量上升，深圳中原地產總經理李耀智指出，利率下調及首次置業者首付比例的下降，讓首次購房和供樓門檻同時降低，對年輕購房者的吸引作用非常明顯。

　　值得注意的是，針對首次置業者的樓盤抓住時機降價讓利，也成為促成交易量上升的關鍵因素。深圳地產商以萬科(000002.SZ)、金地(600048.SH)為代表，旗下針對年輕人的樓盤均在11月初推出讓利優惠，帶動很多中小樓盤效仿降價。在廣州，11月以來的成交量也主要集中在低價位樓盤，恒大山水城、南國奧園等郊區低價樓盤的交易量尤其突出。

　　不過，首次置業者擇機入市及低價位樓盤成交放量，并未讓所有業內人士感到“暖意”。李耀智稱，二次置業的高端消費群還處于觀望狀態，高檔樓盤成交仍清淡，只有各種產品類型全面活躍的市場才可稱作正常。(張艷紅)