在業內外看來力度尚屬“溫和”的北京新政，出臺一周以來，由于對普通住房界定標準進行了重新調整，市場作用較為明顯。記者從北京各家中介了解到，新政實施之后，一周時間以來北京二手房交易量較之上周只是小幅增長了8%，但看房數量卻環比上升了30%左右，市場觀望氣氛已有松動。

　　11月24日，北京市11個部門聯合出臺了《關于促進北京市房地產市場穩定若干意見》。其中，關于普通住房界定標準的重新調整，成為市場關注焦點。記者采訪了北京多家中介門店，據反應，新政出臺一周以來，二手房成交量僅比上周增長8%。但客戶看房數量卻有明顯增加，甚至有區域環比上升30%。

　　北京我愛我家中關村店負責人表示，從市場反應來看，近期看房和詢問人數有明顯增長，觀望氣氛有緩和。但也有門店負責人認為，普通住宅界定標準的放寬，雖然對于部分高端二手公寓有所盤活，但從市場反應來看，出手購買的人數并不多。“有些客戶明確表示，還會等待觀望進一步政策。”

　　據了解，此前價格標準中按照土地級別來衡量的規定，現改為以住房總價和所處位置作為界定標準。從數量上來看，此次新政推出之后，大約有30%左右的高端公寓從“非普通住宅”變成了“普通住宅”；從稅費上來衡量，隨著非普通住宅轉為普通住宅，稅費相應便可以得到相當大的優惠。

　　據北京我愛我家提供的數據顯示，目前北京受新政影響面較為明顯的，包括了東北三環、南三環、西三四環、東四五環等區域。“波及的優惠層面還主要是小戶型公寓，對于想購買140平方米以上的大面積改善型住房，其作用力并不明顯。”我愛我家分析師指出。(作者：唐文祺）