在業(yè)內(nèi)外看來(lái)力度尚屬“溫和”的北京新政，出臺(tái)一周以來(lái)，由于對(duì)普通住房界定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了重新調(diào)整，市場(chǎng)作用較為明顯。記者從北京各家中介了解到，新政實(shí)施之后，一周時(shí)間以來(lái)北京二手房交易量較之上周只是小幅增長(zhǎng)了8%，但看房數(shù)量卻環(huán)比上升了30%左右，市場(chǎng)觀望氣氛已有松動(dòng)。

　　11月24日，北京市11個(gè)部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定若干意見(jiàn)》。其中，關(guān)于普通住房界定標(biāo)準(zhǔn)的重新調(diào)整，成為市場(chǎng)關(guān)注焦點(diǎn)。記者采訪了北京多家中介門(mén)店，據(jù)反應(yīng)，新政出臺(tái)一周以來(lái)，二手房成交量?jī)H比上周增長(zhǎng)8%。但客戶(hù)看房數(shù)量卻有明顯增加，甚至有區(qū)域環(huán)比上升30%。

　　北京我愛(ài)我家中關(guān)村店負(fù)責(zé)人表示，從市場(chǎng)反應(yīng)來(lái)看，近期看房和詢(xún)問(wèn)人數(shù)有明顯增長(zhǎng)，觀望氣氛有緩和。但也有門(mén)店負(fù)責(zé)人認(rèn)為，普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)的放寬，雖然對(duì)于部分高端二手公寓有所盤(pán)活，但從市場(chǎng)反應(yīng)來(lái)看，出手購(gòu)買(mǎi)的人數(shù)并不多。“有些客戶(hù)明確表示，還會(huì)等待觀望進(jìn)一步政策。”

　　據(jù)了解，此前價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)中按照土地級(jí)別來(lái)衡量的規(guī)定，現(xiàn)改為以住房總價(jià)和所處位置作為界定標(biāo)準(zhǔn)。從數(shù)量上來(lái)看，此次新政推出之后，大約有30%左右的高端公寓從“非普通住宅”變成了“普通住宅”；從稅費(fèi)上來(lái)衡量，隨著非普通住宅轉(zhuǎn)為普通住宅，稅費(fèi)相應(yīng)便可以得到相當(dāng)大的優(yōu)惠。

　　據(jù)北京我愛(ài)我家提供的數(shù)據(jù)顯示，目前北京受新政影響面較為明顯的，包括了東北三環(huán)、南三環(huán)、西三四環(huán)、東四五環(huán)等區(qū)域。“波及的優(yōu)惠層面還主要是小戶(hù)型公寓，對(duì)于想購(gòu)買(mǎi)140平方米以上的大面積改善型住房，其作用力并不明顯。”我愛(ài)我家分析師指出。(作者：唐文祺）