11月本市二手房市場因“10·22”新政的利好推動，成交量增長了近15%。但多家二手房中介機構一致認為，這一部分增長的成交多體現在政策利好兌現的集中過戶，而11月份后半月市場走勢依舊低迷。

　　在經濟不景氣的背景下，國內宏觀經濟調控基調調整為擴大內需保經濟增長。就二手房市場而言，雖然政府在最近兩個月屢出利好，意在恢復市場信心提振樓市。但從目前的二手市場反映來看，政策減稅讓利托市效果不佳，觀望情緒并未得以扭轉。雖然本月成交量大漲近15%，但主要是政策時間節點在客觀上引發的二手市場交易順延所致，市場走暖尚無明顯表現。

　　至于新政頻頻出臺，市場觀望情緒依舊濃重的原因，我愛我家副總胡景暉認為，在當前經濟增速下行壓力漸趨走強的宏觀背景之下，由于購房者對未來經濟預期發生變化，收入和就業存在很大變數，造成了市場中購房者觀望氛圍依舊。與此同時，政策實施細則的出臺緩慢和重要條款的相關解釋缺失，同樣影響到了市場的購買意愿。對應細分數據得出，受政策調控因素影響，本月的客戶咨詢量較前月大漲了46.16%，但成交量的增幅卻與之差距懸殊，由此不難看出大部分購房者的交易意愿仍處擱置狀態。(記者李海霞)