在歷經(jīng)5個(gè)月居住用地零出讓后，深圳南山月亮灣地塊終于打破僵局，成交地塊也是深圳采取分期付款賣地成交第一單。

　　昨日記者獲悉，該地塊由蘇州冠城宏業(yè)房地產(chǎn)公司和深圳森帝木業(yè)公司以8億元的價(jià)格聯(lián)合競得。這兩家公司分別是冠城大通(600067，SH)和中國海淀(00256，HK)旗下子公司。據(jù)悉，冠城大通和中國海淀的實(shí)際控制人均為福建富豪韓國龍。

　　深圳市月亮灣地塊總用地面積4.96萬平方米。今年6月6日掛牌出讓，但最終流標(biāo)。坊間認(rèn)為，該地塊高昂的價(jià)格以及苛刻的條件是流標(biāo)原因。此前的出讓公告顯示，競買人需要在成交后5日內(nèi)一次性支付地價(jià)款，但需要等200日之后才能收地，地塊總價(jià)11.8億元。

　　之后，深圳土地房產(chǎn)交易中心大大放松了支付限制，第一次允許買方采用分期付款的方式支付地價(jià)款。按照規(guī)定，競得人應(yīng)交納的出讓成交價(jià)款可分3期支付，支付比例分別為30%、30%、40%。

　　早在去年年底，冠城大通就已經(jīng)發(fā)布公告稱公司將與森帝木業(yè)聯(lián)合開發(fā)月亮灣項(xiàng)目。

　　據(jù)冠城大通董事會(huì)辦公室相關(guān)人員介紹，公司看好未來的深圳地產(chǎn)，而冠城大通目前的地產(chǎn)項(xiàng)目主要分布在南京、北京及蘇州等多個(gè)城市,此次購入深圳月亮灣地塊，標(biāo)志著冠城大通將開始大舉進(jìn)軍深圳房地產(chǎn)市場。

　　眼下地產(chǎn)市場并不景氣，不少地產(chǎn)公司曝出資金緊張。此前，冠城大通剛剛挪移了地產(chǎn)項(xiàng)目投資資金，不久前宣布將本來應(yīng)用于南京萬盛世紀(jì)新城項(xiàng)目的資金轉(zhuǎn)用至北京項(xiàng)目。對(duì)此，冠城大通董事會(huì)辦公室相關(guān)人員表示，這是由于南京項(xiàng)目目前仍處在前期拆遷階段，將閑置的資金用至北京項(xiàng)目能夠更好地利用資源。該人士表示公司現(xiàn)金流充沛，不存在資金緊張問題。(李凌霞 李青）