隨著住房公積金貸款新政策出臺，公積金貸款已經成為房貸產品中競相追捧的對象。

　　據21世紀不動產天津區域市場部統計資料顯示：新政出臺一周后(11月6日-13日)，來公司咨詢公積金貸款事宜的比平時多了三成。來公司辦理二手房業務貸款的購房者中兩成以上打算運用公積金貸款買房，環比上周同期上漲了10%左右。

　　貸款額度上調成為市民最關注問題

　　過去購買一套100萬元商品房,首付3成，即使足額獲得公積金貸款上限的60萬元仍是不夠。如今天津住房公積金貸款最高額度調整到80萬元，讓更多人能充分獲益。

　　21世紀不動產天津區域市場部在對一周咨詢客戶調查中發現，市民關注度最高的就是公積金貸款額度上調問題，占咨詢問題的53.6%；咨詢者購買的房產價格基本在100萬元左右。

　　21世紀不動產市場分析人士認為：此次公積金貸款最高額度的上調，受惠最大的就是購買總價80萬-100萬元房產的消費者。這部分購房者正是目前市場中主要的購房群體。

　　公積金利率優惠從低

　　從貸款利率來看：目前，公積金5年以上貸款利率為4.59%；商業貸款基準利率為7.20%。購房者如屬于首次購買普通型住房，可從銀行獲得下浮30%的優惠利率，商業貸款利率為5.04%，比公積金貸款高0.45個百分點。按20年分期付款，貸款70萬，等額本息的方式還款計算，選擇公積金貸款每月還款減少172.9元，總共可省下41496元。由此來看，公積金利率的優勢是相對明顯的。

　　21世紀不動產市場分析人士認為：本次公積金貸款政策的調整，不但有利于解決和改善居民住房問題，而且將對促進目前處于調整期的房地產市場成交量恢復起到一定推動作用。