受國家樓市新政和剛性需求的影響，進入11月份以來，天津市的二手房市場十分活躍，交易數量持續增長，交易價格堅挺。尤其120平方米以下的中小戶型，售租兩旺。

　　據天津市國土房管局的統計數據，10月31日至11月6日，天津市的二手房共成交4.24萬平方米，環比增長120.3%。以后的幾周里，二手房交易數量環比平穩上漲，價格也保持穩中有升。相比新建商品住宅成交數量和價格的振蕩態勢，有點“風景這邊獨好”的味道。

　　天津中原地產三級市場部區域總監朱慶江認為，國家出臺房地產“新政”后，“144平方米”確實成為一個分水嶺。對于144平方米以上的大戶型二手房，大約有50%的房源出現“售轉租”或者“可租可售”，業主持觀望情緒。但對于130平方米以下的中小戶型二手房，天津特殊的地域特征，決定了當地購房者的剛性需求十分強烈，促使交易量明顯增加，價格穩中有升。(記者 王曄彪）