長沙樓市迎來降價狂潮新房淪為洗面奶搭售品

　　全國城鎮儲戶最新問卷調查表明，未來三個月居民購房意愿降至新低。

　　在中國樓市持續走低之際，房價在全國并不算高的長沙樓市迎來一輪降價潮。

　　政府頻出惠民政策扶持房市健康發展

　　為促進樓市健康發展，在落實國家房產新政的同時，長沙先后推出了經適房全面貨幣補貼、降低二手房交易綜合稅、調低公積金貸款最低首付比例，延長最長年限，以及多項房地產稅費減免或延遲收取政策。

　　除了全市推出的購房優惠政策，今年來，一些轄區政府也在積極行動。如開福區政府為了鼓勵購房落戶，對非長沙戶籍人士在該區購房的，還一次性補貼現金5000元。

　　房產商騎虎難下進退兩難

　　一方面居民仍嫌房價太高，繼續觀望，一方面統計顯示，商品房銷售價格仍居高不下。一位對長沙房市頗為熟悉的財經記者張先生認為，商品房均價沒有顯著下降主要是由于開發商不敢明降，處于進退兩難的尷尬境界。

　　據幾位業主透露，長沙開福區某樓盤已由高峰時期的每平米5000多降至3000多，但開發商不得不面臨前期購房業主的強大壓力，前期購房房主已聯合起來多次到售樓部抗議。在這種背景下，開發商一般不敢明降價格，大多采取打折，送家電送裝修等暗降方式。

　　看房客享受貴賓待遇

　　魯女士計劃近期購房，最近去看了長沙幾家樓盤。接待他的人異常熱情，有一家售樓部給她送了個飯勺，另外一家老總親自接待了她，中午還請她吃飯。開發商過分熱情讓她受寵若驚，但更加堅定了她繼續觀望的心態。

　　房子拆零賣買化妝品送1平米房子

　　最近，長沙一家市場中介公司“長沙軒龍商貿文化公司”更推出了一項離奇的業務，房子開始按平米單獨銷售。這家公司聲稱，只要通過該公司購買洗面奶、白酒等消費品，就可以送1平米的房子，買主可以將這1平米房子在網上再轉手。湊齊幾十平米就可以去找房產商要房子。如此離奇的銷售方式，讓人摸不清頭腦。記者就此咨詢了該公司負責人龍先生，據他說，他推出這項業務，是為了給開發商找個臺階下，他們目前已與房產商洽談合作。

　　按照該公司的銷售模式，每位消費者購買約1500元左右的化妝品等消費品，可以獲得1平米房子，但只是付完首付款的1平米房子。然后，消費者可以將這1平米在網上進行交易，有人湊齊了幾十平米即等于付完了一套房子幾十平米的首付，可以去找開發商辦理按揭手續。

　　如此新奇的售房模式，消費者對此看法不一，有人認為，這只是房產商的一種新打折方法，其實還是是買房子送禮品，暗中降低房價。有人則認為，這種方式也未嘗不可，關鍵是是否合法，同時網上交易的權益能否得到有效保障。(來源：湖南在線)