剛剛公布的南京市11月商品房退房榜顯示，當(dāng)月該市共新增52套期房退房，加之先前尚未售出的151套退房，退房總量高達(dá)203套，無論是新增量還是總量，均創(chuàng)下新紀(jì)錄。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，受當(dāng)下樓盤普遍下調(diào)售價(jià)的影響，已購房者對(duì)未來的預(yù)期正在降低，其中部分人群選擇退房，以規(guī)避“資產(chǎn)縮水”的尷尬。

　　52套新增退房中，住宅約有30套左右，其中以江寧房源為多，共有19套；城北有6套；奧體、仙林和城東也各有少量退房。記者注意到，這些退房房源的價(jià)格大多高于其樓盤目前的售價(jià)。像武夷綠洲一套退房，單價(jià)是5543元，而該樓盤目前的住宅成交均價(jià)不過4296元/平方米；華匯康城一套退房，單價(jià)為4488元，這也比該樓盤3931元/平方米的最新成交均價(jià)高出一截。

　　其中價(jià)差特別明顯的，當(dāng)屬河西融僑中央花園的1套退房，單價(jià)為8994元。而前不久，該樓盤推出的特價(jià)房源均價(jià)只有7800元/平方米，最低僅7300元左右。

　　記者了解到，近期南京樓盤下調(diào)售價(jià)的不少，這也引發(fā)了很多前期高價(jià)入市購房人的不滿。近一兩個(gè)月來，該市已出現(xiàn)多例因購房人不滿開發(fā)商降價(jià)而引發(fā)的退房糾紛。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，大多數(shù)購房人希望開發(fā)商能賠償差價(jià)，獲得心理平衡。但從現(xiàn)實(shí)來看，開發(fā)商補(bǔ)差價(jià)的可能性非常小，因此并不排除這些降價(jià)樓盤退房量進(jìn)一步增高的可能。(汪曉霞)