11月18日，上海市住房公積金運行分析報告(2008年三季度)顯示，受房地產市場低迷影響，三季度上海市住房公積金的繳存人數和月繳存額都創歷史新高，但隨著交易量的萎縮，提取金額和人數增幅較去年同期分別下降12.58%、33%。

　　三季度報告顯示，上海市住房公積金的繳存人數和月繳存額都創歷史新高。

　　截至三季度末，上海市住房公積金繳存職工數354.11萬人，是自2005年住房公積金繳存人數止跌回升以來的最高位，同比增長7 %，增幅為三年來最高。

　　此外，繳費基數也有所調高，83%的職工月繳存額上升，明顯要高于前幾年75%左右的比例，繳存職工的人均月繳存額調整后上升至560元，增長17%，增幅為六年來最高。

　　據統計數據顯示，機關職工是此次基數調整后月繳存額和上漲幅度最高的群體，人均月繳存額達889元，較上一年度的增幅達到70%。在企業中，三資企業職工的整體繳存水平繼續保持領先，人均月繳存額為619元；國有企業職工繳存水平提高幅度最大，調整后人均月繳存額604元，增幅達22%；而集體企業、私營企業的繳存水平相對較低，人均月繳存額分別為414元、375元。

　　從三季度的住房公積金運行情況看，歸集額、繳存人數、增值收益均保持了較快增長，住房公積金總體運行態勢良好。但隨著中國的宏觀經濟形勢受國外金融危機的影響而發生變化，經濟發展中不確定因素增加，住房公積金的發展也會受到一些潛在因素影響。

　　9月16日起，央行下調5年以上公積金貸款利率0.09個百分點，5年以下公積金貸款利率下調0.18個百分點，存款利率維持不變。這使得三季度末的住房公積金存貸款利差至少縮小0.09個百分點。

　　報告認為，存貸利差減少，將造成增值收益減少。若按照三季度的貸款余額634億元計算，公積金存貸利差減少0.09個百分點，增值收益將減少0.57億元。而此前，增值收益中約50%是由存貸款利差貢獻的。

　　此外，在經濟增速回落階段，工資收入的增長受限，會導致住房公積金歸集額的增幅受限。(記者 吳芳蘭)