雖然大多數銀行的新房貸細則依然猶抱琵琶半遮面，但據媒體報道，北京、上海、廣州等城市已有銀行悄然執行房貸新政，并有獲批的案例出現。

　　昨日記者聯系長沙市區的農行、交行、浦發等多家銀行獲悉，目前長沙各家銀行仍未放出房貸新政后的“優惠第一單”。不過交通銀行長沙分行從12日起已開始按細則辦理房貸業務，目前所有客戶的申請正在審核之中。

　　“客戶可以向我們申請‘二七優惠’，但目前還沒有放款。”交通銀行長沙分行有關人士昨日表示，此前交行總行公布的房貸新政實施細則已下發至分行，12日起開始按照細則辦理房貸業務。其中，購買首套90平方米以內住房的消費者，可享受首付兩成和利率7折的新政優惠。但目前所有客戶的申請仍在審核之中。此前，廈門、太原等地交行已有“二七優惠”的房貸簽單放款。如果此次在長沙對客戶申請審核完畢并放款，這很可能意味著交行在全國范圍內對房貸新政的落地，而今后各家銀行陸續出臺的具體執行細則也都可能將會以交行為參照。

　　交通銀行長沙分行有關人士告訴記者，最近他一直和長沙其他銀行房貸部門保持熱線聯系，暫時沒聽說哪家銀行已對客戶辦過“二七優惠”。“考慮到銀行對存量部分的客戶如何優惠，未有相關細則認定，最遲到年底銀行應會落實這個優惠。”該人士還表示，目前正處于銀行房貸細則執行的磨合觀望期，長沙部分銀行低調對少數優質客戶放行“二七優惠”的可能性也很大。

　　據記者了解，目前招行房貸細則也已經出臺，而貸款人關心的存量房問題，客戶需重新提出申請等待審批。招行總行零售銀行部總經理劉建軍稱，原則上招行在接受客戶貸款申請后將對客戶進行測評，根據測評結果決定貸款優惠的幅度。而貸款人個人收入情況、貸款人的購房情況(套數)、購房面積與貸款人收入是否匹配等都將成為決定貸款優惠幅度的重要條件。

　　而據上海媒體昨日報道，上海多家房產中介公司透露，盡管中行、工行等沒有正式公布房貸細則，但從中介經辦的交易案例來看，中國銀行、工商銀行、招商銀行、浦發銀行實際上在上海已經開始執行細則。符合首次購買普通住房的客戶基本獲得了基準利率0.7倍的優惠利率。

　　對于少數銀行沒有在官方網站公布房貸新政細則，但卻已經開始放行“二七優惠”房貸，長沙某股份制銀行人士分析認為，一方面是因為銀行房貸的不少細則條款都是“商業秘密”；另一方面，不排除細則今后還會修改的可能，因此不敢貿然公布。(記者邱玉峰 實習生文丹 馮推順)