限信用等級為3A的貸款人 部分購房人停了商貸改公積金貸款

　　“以前，因為公積金貸款額度不夠，有的購房人不得不選擇組合貸或商貸，公積金貸款最高額提到80萬元后，額度夠了，有部分購房人就把走一半的商貸手續(xù)停了，改公積金貸款了。”今天上午，記者從專業(yè)貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)偉嘉安捷、北京住房公積金貸款中心等方面均得到了這樣的信息。據(jù)了解，雖然公積金貸款最高額為80萬元，但信用等級為3A的貸款人最高可上浮30%，享受到104萬元的貸款額度。

　　21世紀(jì)不動產(chǎn)北京區(qū)域市場部統(tǒng)計資料顯示，以前在公司每月成交的二手房買賣中，只有4%至5%的客戶申請住房公積金。而如今公積金貸款提高后，公積金貸款已經(jīng)成為房貸產(chǎn)品中競相追捧的對象。據(jù)該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新政出臺10天以來，公司陸續(xù)接到不少客戶咨詢公積金貸款的相關(guān)事宜，比平時咨詢量多了三成左右。其中，咨詢?nèi)岁P(guān)注度最高的就是公積金貸款額度上調(diào)問題，已經(jīng)占到咨詢問題比例的53.6%；而咨詢者購買的房產(chǎn)價格也基本上在100萬元左右。與此同時，來公司辦理二手房業(yè)務(wù)貸款的購房者中，兩成以上是打算用公積金貸款買房，環(huán)比貸款額提高之前，上漲了10%左右。

　　偉嘉安捷、21世紀(jì)不動產(chǎn)北京區(qū)域等機(jī)構(gòu)的市場分析人士認(rèn)為，此次公積金貸款最高額度的上調(diào)，受惠最大的就是購買總價在80至100萬元房產(chǎn)的購房人，在額度調(diào)整前，他們只能使用組合貸款或者商貸，而現(xiàn)在這部分貸款可全部使用公積金進(jìn)行，從而減少不少利息的負(fù)擔(dān)，他們也是改商貸為公積金貸款的主力。

　　從北京住房公積金貸款中心的統(tǒng)計數(shù)字來看，目前，貸款變化數(shù)字還沒有明顯變化。貸款中心主任何玉波解釋說：“從貸款申請到放款有一個周期，必須有一個時間段才能反映起來。但從目前咨詢的情況來看，貸款人肯定有所增加。”據(jù)他介紹，公積金貸款額度提高后，月收入不到5000元的家庭就能享受到80萬元的貸款額度，可以說是普惠的，另外，信用等級達(dá)到3A的，還能上浮，因此，購買100萬元左右的房子，公積金貸款就夠用了。(記者李海霞）