為應對國際金融危機對我國帶來的不利影響，保護經濟平穩較快發展，黨中央國務院近日決定實施積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，并陸續出臺了一系列促進經濟發展的政策措施。

　　11月12日，湖南省委副書記、省長周強主持召開省政府常務會議，專題研究部署進一步擴大國內需求、促進經濟增長的各項工作。會議討論并原則通過《關于應對當前經濟形勢并進一步擴大投資的指導意見》、《關于促進我省房地產市場穩定健康發展若干意見》等地方性法規。

　　在這次提交討論的意見中，降低交易門檻，減輕購房稅賦，成為最令人關注的焦點。

　　8大措施減輕購房稅賦

　　據悉，在此次提交湖南省政府常務會議討論的意見中，提出了8條措施減輕購房稅賦。從湖南此次擬出臺的“地方性新政”來看，首次置業和改善型購房者，將成為政府重點支持的群體。

　　湖南有望降低交易門檻。對個人首次購買普通住房的，契稅稅率統一下調至1%；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅；被拆遷人購置住宅的，其購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征交易契稅。個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，免征營業稅，不負擔個人所得稅；個人將購買超過2年的非普通住房對外銷售的，按其銷售收入減去購房價款后的余額征收營業稅。住房買賣、抵押，除收取登記費、交易手續費外，不得違規收取其它任何費用。地方政府可制定鼓勵住房消費的屬于本級政府的收費減免政策。

　　對個人出租房屋均按綜合稅率征收，稅率由20%下調至6.6%左右，首次購買普通自住房和改善性普通自住房為節能省地型住宅的，將免除應交全部契稅。

　　著力鼓勵住房消費

　　據悉，《關于促進我省房地產市場穩定健康發展若干意見》內容涉及住房保障、減輕購房稅賦、優化投資經濟環境等方面，除了降低購房稅費之外，還將從房地產開發過程中規費和房地產企業稅收收取行為等角度，提出實質性措施。

　　來自湖南衛視的報道稱，湖南計劃對實行土地招標、拍賣、掛牌全額交繳土地出讓價款的項目不再收取基礎設施配套費，對較大規模的開發項目可以分宗出讓，分期辦理相關手續。對房地產開發項目過程中需要交納的各種費用可以延至商品房銷售環節統一收取。

　　對房地產開發企業的營業稅、企業所得稅等稅種不得提前收取。適當調整實行核定征收的房地產企業所得稅征收率，長沙市城區由3.75%調整為2%，其他市州城區由3%調整為1.5%，縣市由2%調整為1%。

　　積極發展個人住房消費貸款。金融機構對居民首次購買普通自住房和改善性普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。支持長期在城市穩定就業、具有一定經濟實力的農民工貸款買房。(記者 潘昭暉)