市場直擊

　　整體國際經濟形勢風雨飄搖的緊要關頭，中國重拳出擊了。4萬億元擴大內需的強有力措施，一時間讓不少行業看到了讓自己咬緊牙關、繼續前行的希望。然而，作為國家支柱產業之一的房地產業，目前似乎并未感覺到這場陽光普照的溫暖。政策出臺后，本刊記者走訪市場了解到，“太高、太遠”成為商家們較為統一的口徑，“不在意、沒關系”則成為消費者相對一致的回答。兩道金牌下的本周市場，呈現的依舊是該干嗎還干嗎的局面。

　　現場反應：偏穩偏冷清

　　售樓現場的安靜，似乎是可以預料的。與10月底優惠契稅、首付等新政不同，此次擴大內需的新政對消費者情緒的調動大為減弱。目前有較多產品在售的合景泰富、中海、雅居樂、合生、碧桂園等旗下的樓盤，新政出臺后現場的反應據說都是“表現穩定，沒有一點變化”。

　　與此同時，也有商家表示客流量少了。珠江新城一個豪宅盤內，新政出臺后的第二天，只接待了一組客戶。該盤銷售經理無奈地對記者說：“在這之前，現場每天都能接三四臺客人，新政出臺后，來的人少了一半。我致電留下聯系方式的客戶，發現他們的意識發生了轉變：政府出手4萬億元救市，讓客戶猛然醒悟到市道原來這么差，所以他們干脆先不看樓了。”

　　商家反應：太大太遙遠

　　其實，不論是加快建設保障性住房，還是加快基礎設施等建設，都將促進經濟平穩健康發展，最終受益的也有房地產業的份。但開發商們目前卻都表示，這個新政“離我們太遙遠了”。

　　合景泰富營銷負責人說：“這個政策太高太宏觀了，不是我們能夠講明白的。”碧桂園相關負責人則表示：“10月底降契稅、降首付那個新政更有效些，給我們這類中小戶型樓盤帶來非常明顯的促進作用。”中海地產相關人士也直言：“現在看樓者沒有增加，但10月底的房貸優惠新政卻促進了現場成交。”粵沛地產副總經理黃春也說：“本來成交還可以的，新政出來后，又使買家觀望了。”

　　“遙遠”，決定著商家的心態。合生創展相關負責人說：“新政我們很歡迎，但不會有新動作。”碧桂園、雅居樂、合景泰富、方圓等營銷人士均表示，不會做針對性的促銷和宣傳，一切都按照既定計劃進行。

　　買家反應：不等不考慮

　　在商家看來如此“遙遠”的政策，買家同樣沒有因為該政策而作出什么改變。

　　林女士數月前以1.3萬元/平方米的單價購置了番禺某樓盤一套精裝修物業，目前該盤新貨價已降至每平方米四五千元，林女士表示：“已經買房了，什么政策都和自己無關了。我現在最關心的是，樓盤不斷降價，不知最終是否會爛尾啊！”

　　正在原東山區找房的許先生則表示：“不管出臺什么新政都要買房啊，小孩子快要讀書了，不趕緊買套名校旁邊的房子哪行啊？”相對于許先生的這種剛性需求，正在荔灣區找房、為讓父母住得更好的王小姐則說：“10月底的政策對我們來說更直接一些，不過4萬億元救市也有推動作用，它讓我覺得房價不會無止境地往下跌。現在只要價格合適，我還是會買房的。”(記者 陳玉霞 詹青 張秀欽 趙亞洲)