作為樓市的神經末梢，中介行總是率先作出反應。二手房成交量持續多月的萎縮，最終造成上海中介全行業陷入虧損。但受益于上海樓市新政，滬上一線中介行暫別連續多月的虧損陰影，業績在10月份開始“由綠翻紅”。

　　上海中原物業代理有限公司(下稱“中原地產”)是上海業務規模最大的二手房代理商，昨天，中原地產市場推廣部副經理陸虹透露，10月中原地產的二手房住宅公寓買賣成交量開始強攻，一舉從綠翻紅，環比9月上漲15%左右，告別連續多月的陰跌行情。不僅中原地產，其他一些中介也開始走出低谷。

　　此前，中原地產一位高管對《第一財經日報》透露，今年6月份，中原地產出現自今年2月以來的首次虧損，此后的7、8、9三月更是深陷虧損泥潭。

　　據中原地產研究咨詢部提供的最新數據，10月下旬上海中環以外區域內，帶看量均有30%以上上升，100萬元以下、70～90平方米的小戶型商品房住宅目前已普遍成為市場關注的焦點。對此，中原地產研究咨詢部經理馬冀表示，10月22日上海連夜出臺的14條樓市新政，對二手房市場熱情有了明顯的提振作用。總價鑒定住宅標準的計算方法加大了小戶型房源的受益面，同時也極大幅度增加了目前全市二手房市場“普通住宅房”的數量，增加幅度在四成以上。隨著今后短期內各項利好因素在房價上的進一步顯現，未來會繼續有一批剛性需求買家以及改善型客戶需求得到良好釋放，中小戶型住宅會迎來一輪集中消化的過程。

　　上海漢宇房地產顧問有限公司、上海信義房屋中介咨詢有限公司、上海福美來房地產經紀有限公司等一線中介行10月份二手房成交套數環比9月份回升明顯。昨天，福美來不動產提供給記者的10月份二手房買賣成交數據(直營店)顯示，10月成交總套數環比放量增長53.8%，成交總金額(元)大幅上漲83.13%。不過，成交均價(元)下調了10.27%。

　　那么，二手房成交放量是否能夠持續拉動中介行業績絕地反擊呢？21世紀不動產上海區域市場中心市場研究主管黃河滔認為，“鼓勵普通住宅自住消費的政策傾斜，使得交投雙方心態發生分化，雙方的博弈仍將繼續，購房者對后市的信心未得到徹底扭轉，‘看多買少’可能是較長時間內上海二手房市場的基調，短期內樓市全面回暖的概率較小。”(葉國靖)