本月下旬，廣州將推出2145套經濟適用住房，這也是廣州啟動新社區建設后的首批經濟適用房，目前已經有2465戶獲得準購資格。記者昨日從國土房管局獲悉，目前在建的保障性住房項目總建筑面積125萬平方米，預計明、后兩年陸續完工，屆時將有1萬多套政府保障性住房面世。

　　經適房每戶限選一個房源點

　　廣州市國土房管局局長謝曉丹表示，“首批經濟適用房除了金沙洲新社區外，還有大塘聚德花苑和同德。其中有些是比較老的單位住房，價格也會不一樣。”

　　據悉，首批經濟適用房共計2145套。至今年10月底止，全市受理了9016份經濟適用住房購房申請，已公示4879份。截至昨天已核發經濟適用住房準購證2465份。獲得準購證的家庭屆時可按照住房保障辦的通知到各房源點看房、登記購房意向，并根據輪候得分次序認購住房。需要注意的是，每戶僅限選擇一個房源點。

　　2727雙特困戶明年住上新房

　　廣州正加快解決2727戶雙特困戶住房問題。目前已通過實物配租分兩批安置了500戶，12月中旬將舉行廉租住房搖珠分配，計劃在今年年底前通過實物配租和租賃補貼共解決1300戶，余下1427戶計劃在明年6月底前解決完畢。

　　市房管局表示，除解決這2727戶雙特困戶的住房問題外，在2012年年底前將基本解決住房調查登記的77177戶城市低收入家庭的住房困難。

　　首批經適房價格約為三四千元

　　對于首批經濟適用房價格問題,相關部門昨天未作進一步透露。目前，已經由廣州市物價局定價的新社區共有兩個，一個是位于增槎路的松洲新社區，其基準均價為4409元/平方米，最高價不能超過4850元/平方米，另一個是大塘新社區，最高定價也僅4290元/平方米。從這兩個市中心經適房定價來看，預計首批推出的經適房定價都在“三”、“四”字頭左右,遠比市中心商品房房價低。

　　明后年1萬多套保障住房面世

　　據悉，市住房保障辦2006年建設的4個政府保障性住房項目已全部完工，已建成住宅7616套，正在陸續交付使用。目前，在建的政府保障性項目有同德、大塘、黨恩新街、泰安花園、郭村小區、芳村花園二期、松洲項目等，總建筑面積125萬平方米，預計明、后兩年陸續完工，屆時可提供1萬多套政府保障性住房。

　　本月起低收入者享受租賃補貼

　　據悉，房管局已經完成了對17000戶低收入住房困難戶實施廉租住房保障的工作目標，解決戶數占全市符合廉租住房保障家庭總數的40%，約占全省今年計劃解決總數的50%。

　　目前市、區、街道已對21154戶低收入家庭進行了資格審核，市住房保障辦將從本月起對符合條件的家庭(雙特困戶、優撫對象、三級以上殘疾人家庭除外)發放租賃補貼，由保障對象在房地產租賃市場上自行解決住房問題。預計可以在年底前超額24%完成任務。

　　保障性住房將選配套齊全區域

　　市房管局表示，保障性住房建設用地選址今后將盡量安排在教育、醫療、購物、交通等生活配套、設施齊全的區域，并盡量在周邊有普通商品住房小區的地方集中建設，或在商品住宅小區中配建，使保障群體融入到各類群體中生活，形成和諧社區。

　　有關人士同時表示，廣州市委市政府在一個月前制定的廣州加大建設住房保障體系、加快舊城改造的政策措施等，都與國家的大政方針完全吻合。

　　金沙洲新社區：

　　與佛山市南海區相鄰。工程由35棟6層住宅樓、9棟11層住宅樓、20棟18層住宅樓和中學、小學、幼兒園以及肉菜市場、郵電所等公建配套工程組成，總建筑面積52.8萬平方米，住宅面積約48.7萬平方米。

　　可提供住房6116套，其中套型建筑面積小于90平方米的住房面積超過82%。

　　大塘聚德花苑：

　　位于海珠區赤崗東大塘村，已竣工多層住宅樓82幢、高層4幢，共5576套。

　　小區公共設施配備完善，交通方便。目前大塘小區二期新社區項目已動工建設，總建筑面積21.7萬平方米，在建13.9萬平方米。

　　小區1431套住宅房將于今明兩年陸續交付使用。(蔣悅飛、陳穗華)